Ubicado en uno de los sectores más residenciales, tranquilos y buscados de Caballito, sobre la calle Bacacay 705, se encuentra este impecable departamento de 3 ambientes en un exclusivo complejo de torres de sólida categoría constructiva con vigilancia las 24 horas y Salón de Usos Múltiples (SUM).
La propiedad cuenta con 71 m² totales (68 m² cubiertos + 3 m² de balcón) y se destaca por estar totalmente reciclada a nuevo, combinando un diseño moderno de vanguardia, terminaciones de excelente nivel y la luminosidad y vista abierta características de una torre consolidada.
Distribución y Detallada Calidad de Terminaciones
Cocina de Diseño y Lavadero Integrado: Un espacio único, moderno y súper luminoso. Equipada con anafe a gas y horno empotrado de última generación, mesadas de alta calidad y pisos de alto tránsito. Amoblamiento hecho a medida con amplia capacidad de guardado que integra el sector de lavadero de forma sutil y estética. Posee barra desayunadora con espacio para dos banquetas y un nicho diseñado exclusivamente para heladera/cava de vinos.
Living-Comedor: Espacioso, sumamente cálido y en perfecto estado de conservación, con directa salida al balcón y excelente distribución para armar cómodamente el área de estar y comedor diario.
Balcón: Espacio al aire libre con vista abierta, súper ventilado y con excelente entrada de luz natural durante todo el día.
Dormitorios: 2 dormitorios de dimensiones muy generosas, súper luminosos y silenciosos, típicos de un piso alto en torre.
Baño Completo: Remodelado a nuevo con griferías, sanitarios y revestimientos de primera línea.
Cochera e Imponente Baulera (1° Subsuelo)**
Cochera Fija Cubierta: Una de las plazas más cómodas del edificio, de fácil maniobra e ingreso directo. Diseñada para vehículos de gran porte o camionetas tipo SUV, totalmente independiente y sin vehículos a los lados, evitando cualquier roce o daño.
Baulera Individual: Ubicada en el mismo subsuelo, ampliada para brindar una capacidad de guardado óptima y segura.
Entorno Familiar, Educación y Estilo de Vida
El departamento se ubica en un microclima barrial sumamente tranquilo y seguro, perfecto para la vida en familia:
Instituciones Educativas: Rodeado de una amplia oferta escolar de primer nivel a pocas cuadras de distancia (jardines de infantes, colegios primarios y secundarios, tanto públicos como privados).
Deporte y Recreación: A solo 3 cuadras del emblemático **Club Ferrocarril Oeste**, institución de referencia con múltiples disciplinas deportivas, piletas y actividades sociales para niños y adultos.
Vida Barrial: Cercanía inmediata a plazas, centros culturales, ofertas gastronómicas y comercios de cercanía.
Conectividad Inmejorable
Subte: A pocas cuadras de la Línea A (estaciones Primera Junta y Acoyte).
Tren: A metros de la estación Caballito (Línea Sarmiento).
Colectivos: Decenas de líneas en un radio cercano (1, 2, 5, 25, 36, 53, 55, 85, 86, 96, 103, 132, 136, 141, 163, entre otras).
Ejes viales: Rápido acceso hacia Av. Rivadavia, Av. Avellaneda, Av. Gaona y Av. Acoyte.
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CPI Diego Rodríguez Novillo Mat. CUCICBA N°8155 / Colegio de Martilleros de Mercedes mat. 3950
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
