VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS COCHERA LOURDES

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Francisco Pelizzari VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN BARRIO LOURDES ROSARIO Departamento de 76 m² ubicado estratégicamente en el cuarto piso del Edificio Scuba 24, sobre calle Martín Rodríguez en el reconocido Barrio Lourdes de Rosario. Construcción del año 2016 con excelente estado general. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Zona céntrica con proximidad a Bulevar Oroño y Avenida Pellegrini • Cerca de Parque Independencia y principales facultades • Entorno de alto valor urbano y conectividad CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 76 m² (68 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos) • Distribución funcional en 3 ambientes • 2 dormitorios amplios • 2 baños completos • Cochera incluida • Orientación al frente con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Ingreso a un amplio estar-comedor de 5,81 x 2,90 m con salida a balcón corrido de 0,98 x 8,93 m, garantizando excelente luminosidad. Cocina independiente de 4,04 x 1,61 m con ventilación directa. Sector íntimo compuesto por: • Dormitorio principal de 3,61 x 2,80 m • Dormitorio secundario de 2,92 x 2,90 m • Dos baños completos EQUIPAMIENTO • Sistema de climatización por caldera y radiadores • Terminaciones de calidad • Construcción sólida y moderna BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Ideal para vivienda permanente • Alto potencial de renta • Ubicación altamente valorizada • Posesión inmediata • Escriturable Oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de Rosario. Departamento que combina funcionalidad, ubicación estratégica y excelente estado de conservación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.