VENTA 4 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA PROPIA – PARQUE PATRICIOS Moderno departamento de 3 ambientes con dependencia ubicado en Combate de los Pozos 1770, en un noveno piso al frente, con vista abierta a la Plaza Vuelta de Obligado, en Parque Patricios. La propiedad cuenta con 85 m² totales, distribuidos en 69 m² cubiertos y un espectacular balcón terraza de 16 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar del aire libre, compartir reuniones y aprovechar la vista abierta a la plaza. El living-comedor se destaca por su amplitud y luminosidad, con salida directa al balcón terraza y pisos de porcelanato. La cocina integrada presenta un diseño moderno y funcional, con mesada de granito negro, muebles bajo mesada, alacenas, anafe eléctrico, purificador de aire, termotanque a gas y conexión para lavarropas. La distribución incluye un dormitorio principal en suite, con vestidor y salida al balcón, un segundo dormitorio con placard empotrado y acceso al mismo espacio exterior, y un tercer ambiente versátil, ideal para escritorio, home office o dormitorio adicional. Además, dispone de un segundo baño completo con mampara de vidrio y un toilette de recepción. Amenities del edificio: Espacio de coworking. SUM equipado para reuniones y eventos. Terraza de uso común con parrilla, cocina y baños. El edificio, de aproximadamente 4 años de antigüedad, ofrece espacios modernos pensados para combinar comodidad, trabajo y recreación. Ubicación y entorno Frente a la Plaza Vuelta de Obligado, a una cuadra del Hospital Garrahan y con cercanía a las avenidas Entre Ríos y Juan de Garay. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo y conexiones hacia el centro de la ciudad y las autopistas. Una propiedad que combina diseño moderno, excelente luminosidad, espacios exteriores propios y amenities, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en Parque Patricios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.
