ALQUILER Tríplex 3 ambientes con balcón con parrilla, terraza propia y cochera cubierta en Villa Ortuzar. Excelente estado en muy lindo edificio con amenities. Distribuido en los pisos 3°, 4° y azotea del edificio, con vista a los jardines del edificio. Moderno, cómodo y funcional, listo para ingresar! En planta baja: Living comedor con salida al balcón. Balcón de 5,5 m2 con parrilla propia. Cocina independiente. Toilette. En planta alta: Pasillo de distribución. Dormitorio principal con placard de piso a techo y vista a los jardines del edificio. Segundo dormitorio con placard de piso a techo y vista a patio interno del edificio. En planta azotea: Terraza propia de 27 m2 con vistas abiertas. Especificaciones: -Calefacción por loza radiante central. -Artefacto de cocina eléctrico. -Agua caliente central. -Edificio con Totem de seguridad, sum, solárium, piscina, laundry y espacio para bicicletas. Encargado sin vivienda. Ubicado en Av. Álvarez Thomas y Mariano Acha, al límite con los barrios de Villa Urquiza y Belgrano, a pasos del corredor Donado Holmberg. Gran variedad de medios de transportes públicos cercanos: Colectivos, Subte B a 6 cuadras, y estación Drago del ten Mitre a 10 cuadras. Vías de conexión directas a zona norte y centro de la ciudad. Requisitos: -Contrato 24 meses. -Demostración de ingresos. -Ajuste trimestral por IPC -Pago mes adelantado. -Depósito en garantía. -Garantía propietaria CABA o seguro de caución. -Seguro de incendios y responsabilidad civil. -Expensas, servicios y Abl (tasa e impuesto): NO incluidos en el precio del alquiler. Agua y gas están incluidos en las expensas. -Apto mascotas, sujeto a aprobación del propietario. Se podría solicitar refuerzo del depósito en garantía. Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. Seguinos en Instagram: @pohulanik.propiedades AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.
