Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 / Rosana Paola Nicolari CMCPM 3023 -
Contacto: Ivan Lee
VENTA DE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON 2 COCHERAS EN PLENO CABALLITO.
En una de las zonas residenciales más consolidadas del barrio, sobre Avenida Pedro Goyena, se encuentra esta amplia unidad de 4 ambientes, ubicada en el noveno piso de un moderno edificio con amenities, seguridad y excelentes espacios comunes.
La propiedad posee 159 m² totales, con 140 m² cubiertos y 19 m² semicubiertos, y se caracteriza por sus ambientes espaciosos, excelente entrada de luz y una distribución pensada para brindar comodidad y privacidad. Ubicado al frente en uno de los pisos altos del edificio.
Al ingresar nos encontramos con un gran sector social compuesto por un amplio living comedor, conectado con el balcón y acompañado por una cocina independiente de generosas dimensiones. La unidad dispone además de lavadero, dependencia y espacios de servicio que completan una planta práctica para el uso cotidiano.
El sector privado está integrado por tres dormitorios en suite, ofreciendo a cada integrante del hogar un espacio propio con baño, además de dos toilettes para mayor comodidad. La disposición hacia el contrafrente aporta un entorno más tranquilo, mientras que la orientación norte favorece la luminosidad natural.
La unidad se entrega a estrenar y cuenta con terminaciones y equipamiento de muy buen nivel. Las aberturas exteriores de aluminio con DVH contribuyen al aislamiento térmico y acústico, mientras que los pisos de porcelanato se extienden por los principales ambientes.
La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito o similar, grifería monocromado y artefactos de cocción que incluyen anafe a gas y horno eléctrico. Los baños presentan revestimientos de porcelanato, mesadas de mármol o similar, espejos y artefactos sanitarios de primeras marcas.
La climatización se resuelve mediante un sistema central frío/calor propio de la unidad.
Otro diferencial importante son las dos cocheras, con acceso vehicular mediante rampa fija, dentro de un edificio que cuenta con una importante infraestructura de estacionamiento.
Un edificio con servicios para disfrutar
El emprendimiento fue desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 16 metros de frente por 47 metros de fondo y cuenta con una amplia planta baja, accesos diferenciados y sectores destinados al estacionamiento.
Entre sus espacios comunes se destacan:
- Piscina climatizada.
- Solárium.
- Gimnasio.
- SUM con cocina de apoyo.
- Terraza con parrilla.
- Espacios exteriores para reuniones y encuentros.
- Seguridad y control de acceso.
- Ascensores.
- Portón automático.
Los sectores comunes ubicados en los pisos superiores permiten disfrutar de espacios abiertos y vistas despejadas, mientras que la piscina climatizada y el solárium conforman un sector destinado al descanso.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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