Local Comercial monoambiente en alquiler en La Paternal – Av San Martin al 2600

Local comercial ubicado sobre Av. San Martín al 2600, dentro de galería comercial y próximo al frente, con buena vidriera y espacio complementario en entrepiso. La propiedad cuenta con una superficie total de 38 m² según escritura. PLANTA BAJA Local principal de aproximadamente 6,96 x 2,63 m, con sector de vidriera de aproximadamente 2,67 x 1,94 m. Desde el local se accede mediante escalera al entrepiso. ENTREPISO / DEPÓSITO Espacio de aproximadamente 8,67 x 2,54 m, ideal para utilizar como depósito, oficina, guardado o sector complementario del local. El local dispone de baño compartido dentro de la galería comercial. CONDICIONES DEL ALQUILER Contrato: mínimo 3 años. Ajuste: trimestral según IPC. Expensas aproximadas: $200.000 mensuales. REQUISITOS DE INGRESO 1 mes de alquiler adelantado. 1 mes de depósito en garantía. Seguro de caución como garantía. Honorarios inmobiliarios: 5% sobre el valor total del contrato. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie según escritura: 38 m². Local dentro de galería comercial. Buena vidriera. Entrepiso / depósito. Espacio adaptable para oficina o guardado. Baño compartido. Las medidas indicadas son aproximadas y tienen carácter orientativo.