Local Comercial de 2 ambientes en alquiler en Versalles – Ruiz De Los Llanos 600

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 47 M² EN ESQUINA | SIN EXPENSAS EN VERSALLES Ubicación: Ruiz de los Llanos 611 (Esquina), Versalles, CABA Precio de Alquiler: $900.000 / mes Expensas: ¡SIN EXPENSAS! Superficie Total: 47 m² aprox. Baños: 1 Disposición: Planta baja en esquina sobre vía de excelente circulación Seguridad: 2 persianas metálicas (1 motorizada sobre calle principal + 1 manual en esquina) DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD COMERCIAL Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta este práctico, amplio y muy vistoso local comercial en esquina de 47 m², ubicado sobre Ruiz de los Llanos 611, en el tranquilo y residencial barrio de Versalles, a solo 100 metros de la Avenida Juan B. Justo. La propiedad destaca por su estratégica ubicación en esquina con doble acceso visual y operativo, y por la enorme ventaja económica de no abonar expensas. Un espacio versátil y de muy fácil adaptación para múltiples destinos comerciales, profesionales o administrativos. CARACTERÍSTICAS Y PLANTA FUNCIONAL Superficie Versátil: 47 m² aprox. desarrollados en planta libre, adaptables a salón de ventas, depósito o atención al público. Doble Acceso & Persianas: Cuenta con dos persianas de seguridad a la calle: Persiana principal sobre la calle con motor automático. Persiana secundaria sobre la esquina de accionamiento manual. División Removible: Sobre el ingreso principal dispone de un cerramiento liviano en Durlock ideal para oficina/recepción (con posibilidad de retirarse para unificar la planta según la necesidad del inquilino). Servicios Sanitarios: 1 baño privado en correcto estado de funcionamiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Emplazado en Ruiz de los Llanos 611, en un entorno barrial muy seguro y accesible: A metros de Av. Juan B. Justo: A solo 1 cuadra de la avenida principal, con flujo constante de vehículos y rápida salida hacia la Av. General Paz y el centro de la Ciudad. Transporte: Conexión directa mediante las líneas de colectivo de la Av. Juan B. Justo (Metrobús) y cercanía a nodos de transporte del oeste porteño. CONDICIONES COMERCIALES DE INGRESO Alquiler Mensual: $900.000 Expensas: $0 (Sin expensas) Plazo de Contrato: 2 años (24 meses). Actualización: Ajuste trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC). Gastos de Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía. Garantía Requerida: Seguro de Caución. Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para agendar una visita y evaluar este espacio para tu negocio.