Local Comercial de 9 ambientes en venta en Centro, Rosario – 3 de Febrero al 1000

3 DE FEBRERO Y SAN MARTIN Venta Local y Planta Alta Esquina MicrocentroLOCAL COMERCIAL EN VENTA JUNTO A PLANTA ALTA CON INGRESO INDEPENDIENTE EN ESQUINA PREMIUM EN EL CENTRO DE ROSARIO, -ALQUILADA- Excelente ubicacion centrica Oportunidad única de inversión en una de las esquinas más comerciales y transitadas del centro rosarino, con máxima visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular. El local cuenta con 3 plantas, 219,40 m² en planta baja, 219,40 subsuelo y 60 m2 entrepiso con importantes frentes de 13,40 metros sobre calle San Martín y 16,38 metros sobre calle 3 de Febrero, lo que le brinda una exposición excepcional y un fuerte impacto comercial. Características destacadas Local en esquina con cuatro vidrieras de gran tamaño, todas con cortinas metálicas. Ingreso principal por ochava, con puerta de doble hoja de Blindex. Subsuelo / sótano con acceso independiente por calle 3 de Febrero, ideal para depósito, logística o uso complementario. Entrepiso en las paredes laterales para espacio de guardado con acceso escalera en caracol Pisos de cerámico, dos baños y entrepiso en forma de L, que amplía notablemente la superficie funcional. Planta alta con acceso independiente Además, la propiedad dispone de una planta alta con entrada independiente por calle 3 de Febrero 1011, de superficie similar, lo que permite dos unidades totalmente independientes sobre un mismo terreno escriturado. Cuenta con 6 habitaciones, sala de estar, patio interno y un baño: terraza con deposito y un baño a refaccionar Ideal para diversificar usos, potenciar renta o proyectar distintos destinos comerciales y profesionales. Inversión con renta inmediata Ambas unidades se encuentran actualmente alquiladas, lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos desde el primer día, en una ubicación estratégica y de alta demanda sostenida. Propiedad sólida, versátil y con gran proyección comercial en pleno centro de Rosario. Se escuchan Ofertas! C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: **** - **** Italia 837 P.A Patio Recoleta