Local Comercial en alquiler en Adrogué, Almirante Brown – Adrogué 1000. Entre Bartolomé mitre y Samuel miguel spiro

Local comercial en venta en Adrogué - Excelente ubicación Excelente propiedad comercial ubicada sobre la calle Adrogué, en pleno centro comercial de la localidad de Adrogué. La zona se caracteriza por una amplia presencia de locales comerciales y cuenta con infraestructura de servicios completa, además de buenos accesos y conectividad. El inmueble cuenta con 518,50 m² cubiertos y se desarrolla en tres plantas, con una distribución funcional y amplios espacios que permiten adaptarlo a diferentes propuestas comerciales, administrativas o institucionales. Actualmente, su destino es el de una sucursal bancaria. En el subsuelo dispone de un sector destinado a cajas de seguridad. La planta baja cuenta con sector de cajeros automáticos, área de atención personalizada, gerencia, línea de cajas y patio. En el primer piso se encuentran dos baños, office y un área destinada a atención personalizada. La propiedad presenta una estructura sólida de ladrillo y losa, con una antigüedad aproximada de 20 años y un buen nivel de calidad constructiva y de mantenimiento. Se encuentra equipada con los servicios de electricidad, agua, gas, cloacas y teléfono, todos de provisión pública. Por su ubicación estratégica, superficie, distribución y características constructivas, se presenta como una excelente oportunidad para empresas, entidades financieras, comercios o instituciones que requieran una propiedad de importante escala en una zona comercial consolidada. La zona presenta un uso de suelo 100% comercial, con un nivel de construcción superior al 75% y una demanda equilibrada, lo que refuerza el potencial del inmueble tanto para uso propio como para inversión. XINTEL(RGC-RGC-473)