Local Comercial de 3 ambientes en venta en Almirante Brown, Cipolletti – Avenida Mengelle 971

**LOCAL COMERCIAL EN VENTA – MENGELLE 971, CIPOLLETTI** **USD 500.000** Excelente oportunidad de inversión sobre **calle Mengelle**, con una importante superficie de terreno, local comercial actualmente en funcionamiento y posibilidad de ampliar la construcción. **LOTE DE 15 X 50 METROS** - **750 m² de terreno** - Aproximadamente **250 m² construidos** - Construcción preparada para desarrollar una **segunda planta** El inmueble se encuentra **actualmente alquilado, con contrato vigente hasta el ******, permitiendo adquirir una propiedad comercial que ya se encuentra generando renta. ### CARACTERÍSTICAS - Amplio salón comercial - Gran frente vidriado - Oficina privada - Dos baños - Portón con acceso vehicular hacia el patio - Amplio espacio libre en el fondo del terreno - Acceso independiente al techo - Estructura preparada para ampliación en planta alta **IDEAL PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES** La combinación de sus **15 metros de frente, 50 metros de profundidad y posibilidad de ampliar la superficie cubierta** le otorga un importante potencial para distintos proyectos comerciales. **Mengelle 971 – Cipolletti, Río Negro** **Valor: USD 500.000** **Contrato de locación vigente hasta el ****** **Consultas: ******