Local Comercial en alquiler en Chacarita – Velasco al 1492

Local en Velasco Al 1400, Chacarita.Local comercial en Chacarita. 78 metros de superficie propia en una sola planta. Frente de más de 6 metros. Imperdible. Con frente sobre Velasco, este excelente local comercial es un espacio pensado para proyectos que quieran integrarse a la vida cotidiana del barrio. Es una zona de constante flujo peatonal y vehicular, a pasos de una de las esquinas más dinámicas y de mayor crecimiento de Chacarita. Excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada como polo gastronómico de la Ciudad. Sin Expensas! Materialidad, terminaciones y servicios. - Pisos con carpeta - Paredes revocadas - Sistema de extracción a pie de local. - Instalación eléctrica trifásica a pie de tablero. - Provisión de agua corriente y desagües. - Nicho para colocación de medidor de gas. - Carpinterías en color negro, hechas a medida y pintadas con esmalte satinado. Condiciones: -Contrato en pesos: ajuste trimestral por IPC. -Contrato en dólares: ajuste semestral del 4%. Fecha de entrega: febrero / marzo de 2027. El barrio tiene excelente accesibilidad. Bordeado por las avenidas Córdoba, Corrientes y Dorrego, cuenta además con la estación Dorrego de la línea B de subterráneos, la estación Lacroze del ferrocarril, y varias líneas de colectivos. Es un área residencial de baja densidad que combina diferentes usos. Se destacan la movida gastronómica de Av. Jorge Newbery, reconocida por sus cafés y bares de tendencia, las productoras audiovisuales, y galerías de arte. Completan este escenario la cercanía al Parque Los Andes y al Movistar Arena., el Mercado de Pulgas y la plaza Mafalda. Este aviso respeta lo establecido en los art. 4 y 8 de la ley 24.240.