Local Comercial en venta en Villa del Parque – Melincué 3119

ALQUILER O VENTA | INMUEBLE COMERCIAL EN VILLA DEL PARQUE A REFACCIONAR 184 m² cubiertos | Ubicación estratégica a 100 metros de la estación de tren Excelente oportunidad para desarrollar un negocio o actividad profesional en una zona céntrica de Villa del Parque, CABA, en la intersección de Melincué y Cuenca. El inmueble cuenta con 184 m² cubiertos, distribuidos en planta baja y primer piso, con una distribución versátil y múltiples posibilidades de adaptación. Distribución y características Recepción de ingreso. Aproximadamente 8 boxes u oficinas de diferentes dimensiones. Amplio ambiente al frente en la planta superior, ideal como salón de trabajo, área de atención o espacio para actividades grupales. Cocina ubicada al fondo de la planta baja. Un baño en planta baja y otro en primer piso. Posibilidades de uso Por su distribución, el inmueble ofrece distintas alternativas para desarrollar actividades comerciales y profesionales, sujeto a las habilitaciones correspondientes: Centro de estética y belleza. Consultorios médicos, odontológicos o de otras especialidades. Centro de kinesiología, rehabilitación o masajes. Consultorios de psicología y atención profesional. Centro de terapias y bienestar. Oficinas administrativas o profesionales. Centro de capacitación, cursos y talleres. Academia o espacio de formación. Estudio profesional o centro de servicios. Condiciones y oportunidades ALQUILER: $3.000.000 mensuales. El inmueble requiere refacciones y mejoras, circunstancia contemplada en el valor publicado. Se busca llegar a un acuerdo conveniente para ambas partes, evaluando las obras necesarias y la posibilidad de que el futuro inquilino adapte los espacios a las necesidades de su actividad, con condiciones previamente acordadas con la propiedad. TAMBIÉN DISPONIBLE PARA LA VENTA. Una alternativa interesante tanto para quienes buscan establecer su negocio como para inversores que desean adquirir un inmueble con potencial de desarrollo en una ubicación estratégica. Consultanos para conocer las condiciones de venta o coordinar una visita y evaluar las posibilidades del inmueble.