Local Comercial en alquiler en Colegiales – Zapiola al 1100

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ESQUINA – LOTE PROPIO Zapiola 1199 esquina Virrey Loreto – Colegiales, CABA Excelente esquina comercial sobre lote propio, ubicada en un entorno residencial consolidado de Colegiales, con muy buena exposición y presencia sobre ambas calles. La propiedad cuenta con 105 m² de terreno, con aproximadamente 7 metros de frente por 15 metros de fondo, y se ofrece como una oportunidad para desarrollar un nuevo local comercial, aprovechando la superficie del lote y su condición de esquina. Por su ubicación y características, resulta una alternativa especialmente interesante para propuestas gastronómicas, cafeterías, locales comerciales, servicios y otros destinos que busquen una ubicación con buena visibilidad y presencia de esquina. La propiedad presenta posibilidad de desarrollo en planta baja, primer piso y terraza, permitiendo proyectar una propuesta comercial integral sobre el lote. A modo ilustrativo, se incorporan renders de una posible propuesta de cafetería, que permiten visualizar una de las alternativas que podría desarrollarse sobre la esquina. Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el estado actual de la propiedad. CARACTERÍSTICAS Superficie de terreno: 105 m² Frente: 7 m Fondo: 15 m Lote propio Esquina Destino comercial Posibilidad de desarrollo en PB + 1° piso + terraza UBICACIÓN Ubicado en Zapiola y Virrey Loreto, en el barrio de Colegiales, en un entorno caracterizado por calles arboladas, viviendas y edificios residenciales, junto con una creciente presencia de propuestas comerciales y gastronómicas. La condición de esquina aporta mayor visibilidad, exposición y posibilidades de identificación para una marca o emprendimiento, convirtiendo al inmueble en una interesante alternativa para el desarrollo de un nuevo punto comercial. Las imágenes de la propuesta gastronómica son renders meramente ilustrativos y representan una alternativa posible de desarrollo. Meet Brokers - MB Bienes Raíces Ciudad Autónoma de Buenos Aires Matrícula CUCICBA N° 6175 Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y se incluyen solo a título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. Las imágenes son meramente ilustrativas.