Alquiler Local Comercial aproximadamente 520 m² con Montacarga en El Centro Comercial de Flores
Local en pleno centro comercial de Flores, a mts de Av Avellaneda,
Desarrollado en tres niveles: planta baja, entrepiso y segundo piso, con montacarga que conecta los distintos sectores de la propiedad.
Contrato por 24 meses, con ajuste de alquiler anual del 15%
Inicio de contrato USD 3.200.-
DESCRIPCIÓN:
Planta baja : Acceso mediante persiana metálica eléctrica, amplio salón central.
Recepción/caja de atención y un despacho ubicado al fondo.
Desde este sector se accede al entrepiso mediante escalera.
El entrepiso: dispone de un despacho semi privado con cerradura digital y ventilador de techo, con vista hacia la planta baja.
Cocina equipada con muebles bajo mesada y doble bacha.
Una sala VIP y un sector de circulación.
Segundo piso : Se encuentra el único baño de la propiedad, con ante baño, y una segunda cocina equipada con muebles bajo mesada, alacena, espacio para heladera y bacha.
Gran planta abierta, dividida actualmente en set de fotografía con piso infinito , recepción y lugar de almacenamiento.
Gran cantidad de enchufes destinados al uso de maquinaria.
La propiedad cuenta con montacarga con acceso a los tres niveles, ideal para facilitar el traslado de mercadería y equipamiento entre las distintas plantas.
El montacarga no permite el ingreso de personas y posee una limitación de altura determinada por las dimensiones de su cabina.
Una propiedad con una distribución funcional y múltiples espacios de trabajo, atención, almacenamiento y circulación, adaptable a diferentes usos comerciales y profesionales.
CARACTERÍSTICAS* Superficie total aproximada: 520m².* Desarrollado en planta baja, entrepiso y segundo piso.* Montacarga para los tres niveles.* 2 cocinas.* 1 baño con ante baño.* Recepción / caja de atención.* Despachos y oficinas.* Sala VIP.* Persiana metálica eléctrica.* Cerradura digital en despacho del entrepiso.* Ventilador de techo.* Enchufes para maquinaria.* Aires acondicionados existentes actualmente fuera de funcionamiento.* Ascensor inhabilitado.* Planta baja y entrepiso con una térmica.* Segundo piso con térmica independiente.MONTACARGA* Conecta los tres niveles.* No permite el ingreso de personas.* Límite de altura según dimensiones de la cabina.* Mantenimiento aproximado: $150.000 mensuales.
SUPERFICIES MEDIDASPLANTA BAJA* Área principal hasta caja: 6,30 x 14,50 m 91,80 m² aprox.ENTREPISO* Sector de ingreso hasta sala VIP: 8 x 7 m 56 m² aprox.* Pasillo lateral: 10 x 2 m 20 m².* Sala VIP: 6,20 x 3,50 m 21,70 m² aprox.SEGUNDO PISO / PLANTA ALTA* Planta alta: 14,60 x 8,20 m 119,72 m² aprox.* Cocina: 3,20 x 2 m 6,40 m² aprox.* Baño con ante baño: 2,10 x 1,60 m 3,36 m² aprox.
Contáctenos para acordar una visita y conversar todos los detalles de la propiedad.
CUCICBA 7088
