Local Comercial en alquiler en Liniers – Ercilla 7200

Local en Mataderos – Barrio Naón, Capital Federal Excelente local en esquina, situado en una de las zonas más atractivas del Barrio Naón. Frente a un colegio y a pocos metros de la avenida gastronómica Emilio Castro. A tan solo seis cuadras de la Av. General Paz. Líneas de colectivo cercanas: 4, 80, 104 y 113. La propiedad cuenta con una superficie total de 180 m², ofreciendo amplios espacios y gran visibilidad gracias a sus frentes vidriados. Dispone de tres baños, terraza y la posibilidad de colocar mesas en la vereda, ideal para uso gastronómico o comercial con atención al público. Su ubicación estratégica, el alto tránsito peatonal y vehicular, junto con la vista abierta, lo convierten en una excelente oportunidad para distintos rubros. Para cualquier otra consulta y/o coordinar entrevista, por favor comunicarse a nuestro teléfono en los horarios de atención de lunes a viernes de 10-12.30hs y 16-18hs. Saludos. Estudio Inmobiliario Gedeón. GEDEÓN ESTUDIO INMOBILIARIO a cargo de María Ana Montillo CORREDORA INMOBILIARIA Mat. N° 169 Folio 8 Libro 1 C.U.C.I.C.B.A. I.G.D.J. 223 Folio 241 Libro 77 R.C.I.G.D.J. ABOGADA Tomo 31 Folio 566 C.P.A.C.F. Tomo VI Folio 100 C.A.L.M. A.R.C.A. RESPONSABLE INSCRIPTA EN IVA C.U.I.T. 27-14741469-8 Horarios de atención: Lunes a Viernes de 10:00 a 12:30 hs. – 16:00 a 18:00 hs. Dirección: Timoteo Gordillo 832 C.A.B.A (1408) Teléfono fijo: 4642 7601 Agradecemos su visita AVISO LEGAL SEGÚN SEA LA OPERACIÓN INMOBILIARIA *PARA PUBLICIDAD DE VENTAS Observaciones: Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Las superficies medidas, ABL y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Surgiendo los reales del respectivo título y plano de esta propiedad. Estos fueron proporcionados por el propietario, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar discordancias con la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. En caso de que no esté aclarado lo contrario, esta propiedad NO cumple con las disposiciones de la ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida u otras discapacidades físicas. *PARA PUBLICIDAD DE LOCACIONES Ley 5859 articulo 4. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado por la presente norma “para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En locaciones comerciales y/o profesionales el cobro de los honorarios será del 5% al 6% del total del contrato a cargo del locatario y de libre pactación con el locador (Resol. General CUCICBA 300).