Local comercial con entrepiso, sobre Avenida Asamblea, a metros de Avenida José María Moreno. Posibilidad de servicio de gas. Situado en pleno corazón de Parque Chacabuco, con excelente caudal de tránsito peatonal y vehicular diario. Avenidas cercanas: A metros de Av. José María Moreno, Av. La Plata y Av. Directorio. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo (AU1). Medios de transporte: Subte: Estación José María Moreno (Línea E) a pocas cuadras. Colectivos: Numerosas líneas que conectan con toda la ciudad (4, 7, 15, 25, 42, 56, 65, 85, 96, 112, 135, entre otros). Ubicación rodeada de polos comerciales, residenciales y espacios recreativos de gran afluencia: Parque Chacabuco: A tan solo 3 cuadras, ideal para atraer público familiar y visitantes del parque. Polo Comercial Av. La Plata / Rivadavia: Cerca de importantes zonas gastronómicas y bancarias. DISPONIBLE A FIN DEL MES DE NOVIEMBRE 2026.- SÓLO SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA DE CAPITAL FEDERAL O SEGURO FINAER.- NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al **** o escribirnos por WhatsApp al **** para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Nuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs. Nuestra web **** OFRECEMOS TASACION SIN CARGO. REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS. Un saludo cordial! Equipo de ventas