VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN DÓLARES - DOS UNIDADES FUNCIONALES UNIFICADAS - SIN EXPENSAS- TODAS LAS INSTALACIONES NUEVAS RECICLADO AL 100%
Excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir un inmueble comercial con renta inmediata, contrato vigente y ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores comerciales de Villa Devoto.
La propiedad se encuentra ubicada sobre Avenida Francisco Beiró al 5700, entre Cortina y Ostende, en una zona de intenso movimiento comercial,A DOS CUADRAS DE GENERAL PAZ , excelente visibilidad y permanente circulación vehicular y peatonal.
Actualmente se encuentra alquilada y genera una renta mensual de USD 2.400 billete, con ajuste semestral. El inquilino ingresó recientemente, bajo un contrato de locación comercial por tres años, permitiendo al comprador comenzar a percibir ingresos desde el momento de la adquisición.
EL INMUEBLE
La propiedad está compuesta por dos unidades funcionales independientes que actualmente se encuentran unificadas y funcionan como un único local comercial.
Superficies según escritura:
Unidad Funcional N.° 1: 78,93 m² totales.
Unidad Funcional N.° 2: 61,28 m² totales.
Superficie total conjunta: 140,21 m².
Se venden ambas unidades en conjunto.
El local fue íntegramente acondicionado y estrenado comercialmente hace aproximadamente un mes, por lo que sus instalaciones se encuentran prácticamente nuevas y en excelente estado general.
Cuenta con un frente comercial de gran presencia sobre Avenida Beiró, amplias vidrieras, excelente exposición de marca, salón de atención al público, sectores de exhibición y almacenamiento, área de cajas, dependencias de servicio, sanitarios y espacios complementarios.
La propiedad no paga expensas, característica que reduce considerablemente los costos operativos y mejora la rentabilidad neta de la inversión.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Venta con renta inmediata.
2 baños , (1 para discapacitados para poder habilitar sin problemas)
todos los servicios
gas
trifasica T 1 y monofasica
Renta mensual actual: USD 2.400 billete.
Ajuste semestral.
Contrato comercial vigente por tres años.
Inquilino instalado recientemente.
Dos unidades funcionales.
Superficie total conjunta: 140,21 m².
Local actualmente unificado.
Instalaciones prácticamente nuevas.
Excelente frente y visibilidad comercial.
Amplias vidrieras.
Sin expensas.
Ingreso en dólares desde el primer día.
Ideal para inversores, renta patrimonial o resguardo de capital.
UBICACIÓN
Ubicado sobre Avenida Francisco Beiró al 5700, dentro de un consolidado corredor comercial de Villa Devoto, rodeado de comercios, supermercados, servicios, establecimientos gastronómicos y transporte público.
La ubicación ofrece excelentes accesos hacia Avenida General Paz, Avenida Lope de Vega, Avenida Segurola y los principales corredores de la zona oeste de la Ciudad de Buenos Aires.
Una propiedad comercial con ubicación, renta vigente, contrato nuevo y costos operativos reducidos: una combinación difícil de encontrar en el mercado.
Para conocer las condiciones de la operación, solicitar coordinar una visita, comunicate con:
AMILCAR - EL GALPONERO
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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia
- KP577713 - T092408 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
