PARQUE INDUSTRIAL FASOLI (PIF) | Lotes Industriales desde 1.000 m² en Rafaela | Avantix Bienes Raíces presenta una oportunidad clave para empresas e inversores en el nuevo polo productivo de la región: Parque Industrial Fasoli (PIF). Un desarrollo industrial planificado de 153 lotes totales distribuidos en 3 etapas, diseñado para brindar previsibilidad, sinergia productiva y conectividad estratégica. Ubicación y Conectividad Estratégica Acceso exclusivo: Ingreso privado por Av. 500 Millas (calle pavimentada). Conexión regional inmediata: A solo 700 metros de la RN 34 (Travesía Urbana) y a 1.500 metros de la RN 34 por Variante / Circunvalación. Entorno consolidado: Integrado de forma contigua al Parque de Actividades Económicas de Rafaela (PAER) y al Parque Industrial de Rafaela (PIR). Salida directa y sin demoras urbanas hacia nodos logísticos como Rosario, Buenos Aires, Córdoba, Tucumán y el norte del país. Zonificación Planificada por Actividad: El parque fue proyectado desde el origen con sectores delimitados para garantizar compatibilidad operativa, seguridad y sinergias comerciales: - Investigación y Desarrollo (I+D) - Sector Logística y Distribución - Sector Alimentos. - Industrias de Baja, Media y Alta Complejidad. Infraestructura 100% Incluida (Sin Costos Ocultos ni Expensas de Obra): El valor del lote contempla la totalidad de las obras necesarias para radicar y operar: - Red vial interna: calles pavimentadas en hormigón aptas para tránsito pesado con cordón cuneta. - Servicios: Tendido de red eléctrica de Media Tensión (MT) y Baja Tensión (BT), alumbrado público con tecnología LED y red de agua potable. - Obras hidráulicas integrales: lagunas de retardo, entubados, alcantarillado y bocas de tormenta para drenaje pluvial controlado. - Seguridad y perímetro: garita de control de acceso único las 24 hs, cerco perimetral olímpico de 2,50 metros, monitoreo por cámaras, domos y sensores perimetrales. - Compromiso ambiental: forestación estructural planificada con más de 200 Tipas en el perímetro y más de 300 Ibirá Pitá en áreas internas. Ventajas para Inversores y Empresas: - Entrega de posesión: 2027. - Flexibilidad operativa: sin obligación inmediata de construir; permite comprar, capitalizarse en cuotas y construir a conveniencia. - Liquidez y reventa: posibilidad de revender la unidad a futuro respetando la zonificación asignada. Esquema Comercial y Financiación Flexible( Superficies estándar desde ~1.000 m²) - Precio de Contado: USD 80.000 - Financiación en 12 cuotas: USD 84 x m2 - Financiación en 24 cuotas: USD 88 x m2 - Financiación en 36 cuotas: USD 92 x m2 - Financiación en 48 cuotas: USD 96 x m2 Condiciones de ingreso: Reserva / seña de USD 8.000 y anticipo del 30% (USD 24.000) con esquema de pago flexible (consultar por otras alternativas de reserva). Saldo financiado en cuotas fijas en dólares. Aclaración y ejemplo: la proporción de entrega, toma el precio de contado, y el saldo a financiar según el esquema de valor por m2. Entrega 30%, es decir, USD 24.000 (24m2 pagos), saldo USD USD 56.000 (56m2 pendientes). Si elige la opción de 48 cuotas, se calcula: 56m2 x USD 96 / 48 cuotas = USD 1.120 cada cuota. Coordiná una reunión con el equipo de Avantix Bienes Raíces para conocer el máster plan, analizar la planimetría de Etapa 1 y reservar la ubicación ideal para tu empresa. Contacto: **** (Lucas Aimo) Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.
