Alquilar en Caballito para familias con hijos: guía 2026
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por Roomix
Alquilar en Caballito para familias con hijos: guía 2026
Caballito tiene una reputación bien ganada como uno de los mejores barrios para criar hijos en Buenos Aires: el Parque Rivadavia es uno de los más grandes de CABA, hay escuelas públicas y privadas de calidad, el tráfico es moderado y el barrio tiene una comunidad establecida y estable. La cerise: los precios son entre un 30% y un 40% más bajos que en Recoleta o Palermo para el mismo tipo de unidad familiar.
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Por qué Caballito es un gran barrio para familias
El Parque Rivadavia: el activo más valioso
El Parque Rivadavia es el corazón de Caballito y uno de los mejores espacios verdes de CABA para familias:
Juegos infantiles distribuidos en el parque
Área de perros cercada: para familias con mascotas
Espacios deportivos: canchas de fútbol, vóley, zona de running
Bancos y áreas de sombra para los padres mientras los niños juegan
Feria de libros de segunda mano los fines de semana: una tradición del barrio
Para familias con niños pequeños que salen al parque todos los días, tener el Rivadavia a 5-15 minutos caminando es un bien invaluable.
Escuelas de calidad
Caballito tiene buena oferta educativa en todos los niveles:
Escuelas públicas:
Varias escuelas primarias del Distrito Escolar 6 y 10
Colegios secundarios estatales con buena reputación
Jardines de infantes públicos en el barrio
Colegios privados:
Colegio San Isidro Labrador
Instituto del Sagrado Corazón
Varios colegios bilingües en la zona de Av. Rivadavia y alrededores
Pediatras y servicios de salud infantil
Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez (en Recoleta, a 20-25 min en subte): de referencia nacional
Hospital Alvarez (al sur de Caballito): hospital general con servicios de pediatría
Hospital Tornú (cerca de Caballito, en Parque Chas): otro general con pediatría
Consultorios de pediatría privados concentrados en Av. Rivadavia y las calles internas
Calles tranquilas y seguridad
El perfil residencial de Caballito — familias de toda la vida, poca vida nocturna intensa, escasa actividad comercial en calles internas — lo hace uno de los barrios más tranquilos y seguros de la franja central de CABA.
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Qué tipo de departamento conviene para una familia en Caballito
3 ambientes: la unidad familiar por excelencia
Para una familia con uno o dos hijos, el 3 ambientes es el mínimo funcional:
Dormitorio principal para los padres
Segundo dormitorio para los hijos
Living/comedor como espacio compartido
Precio en Caballito: ARS 900.000-1.350.000/mes
4 ambientes: para familias más numerosas o con hijos más grandes
Cuando los hijos necesitan dormitorios individuales o la familia tiene tres o más hijos:
Precio en Caballito: ARS 1.100.000-1.600.000/mes
PH con patio: la opción ideal
Los PH con patio son la configuración más valorada por familias en Caballito:
Patio propio para que los niños jueguen sin salir del edificio
Sin vecinos de arriba
Posibilidad de tener parrilla y espacio exterior
Precio: ARS 1.000.000-1.800.000/mes
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Comparativa: Caballito vs otros barrios familiares
Barrio
3 ambientes alquiler
Parque / verde
Perfil
Recoleta
ARS 1.300.000-2.000.000
Parque Las Heras, Thays
Premium
Palermo
ARS 1.200.000-1.900.000
Bosques de Palermo
Más ruidoso
Belgrano
ARS 1.050.000-1.650.000
Barrancas
Servicios equiv.
Caballito
ARS 900.000-1.350.000
Parque Rivadavia
30-35% más barato
Flores
ARS 800.000-1.200.000
Parque Chacabuco
Accesible
Caballito tiene el mejor espacio verde entre los barrios del rango de precio medio de CABA. El Parque Rivadavia supera en tamaño y equipamiento a muchos parques de barrios más caros.
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La logística familiar en Caballito
Subte para los padres que trabajan en el centro
La Línea A (Primera Junta → Lima → Congreso) y la Línea B (Medrano → Florida) conectan Caballito con los principales polos laborales en 20-35 minutos. Para padres con trabajo en el Microcentro o Barrio Norte, el traslado es manejable.
Supermercados con delivery
Los supermercados de la zona (Coto, Carrefour, Disco) tienen delivery online — una ventaja real para familias con niños pequeños que no pueden salir a hacer las compras a cualquier hora.
Actividades extracurriculares
El entorno de Caballito tiene amplia oferta de:
Academias de natación (el Club Atlético Fernández Fierro tiene pileta)
Canchas de fútbol infantil y escuelas de fútbol
Academias de idiomas, música y arte
Gimnasios con clases para niños
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El ruido como factor para familias
A diferencia de Palermo Soho o la Av. Santa Fe en Barrio Norte, las calles internas de Caballito tienen un nivel de ruido muy bajo durante el día y la noche. Para familias con bebés y niños pequeños que duermen temprano, esto es un factor práctico relevante. La Av. Rivadavia sí tiene más tráfico, pero los departamentos sobre calles internas son muy silenciosos.
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Preguntas frecuentes
¿Hay jardines de infantes estatales de buena calidad en Caballito?
Sí. Caballito tiene jardines de infantes estatales de los Distritos Escolares 6 y 10. También hay jardines privados en la zona con una oferta variada de propuestas pedagógicas.
¿Los propietarios de Caballito aceptan familias con hijos pequeños?
En general sí, aunque para familias muy numerosas en departamentos chicos puede haber resistencia. Los PH y los 3-4 ambientes son las unidades donde los propietarios son más receptivos a familias con hijos.
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Conclusión: Caballito es uno de los mejores barrios familiares de CABA con el mejor precio del segmento medio; el 3 ambientes cuesta entre ARS 900.000 y ARS 1.350.000/mes y el Parque Rivadavia es el mejor espacio verde accesible para niños en esa franja de precio
Para familias con hijos, Caballito ofrece el Parque Rivadavia, buenas escuelas, tranquilidad residencial y precios 30-35% más bajos que Recoleta o Palermo. El 3 ambientes es la unidad mínima funcional; los PH con patio son la opción ideal para niños pequeños.
