Alquilar en Hurlingham siendo familia con hijos: guía completa 2026
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por Roomix
Alquilar en Hurlingham siendo familia con hijos: guía completa 2026
Para una familia con hijos, la decisión de dónde vivir involucra variables que un soltero o una pareja joven ni considera: escuelas, espacios verdes, seguridad en la vereda, distancia a la pediatra, parques para los fines de semana, clubes con actividades deportivas. Y sobre todo eso, la pregunta inevitable: ¿cómo hacemos para que todo eso entre en el presupuesto?
Hurlingham apareció en los últimos años como una respuesta concreta a esa pregunta. El partido del GBA Oeste tiene una escala residencial que perdieron muchos barrios de CABA, con escuelas de buena calidad, parques accesibles, clubes de barrio con actividades para chicos y alquileres que en términos comparativos son 30-35% menores que en barrios equivalentes de la ciudad. El tren San Martín, que llega a Palermo en 20 minutos, asegura que la conexión con Buenos Aires esté siempre al alcance para quien trabaja en la capital.
Esta guía analiza todo lo que una familia necesita saber antes de decidir mudarse a Hurlingham.
Por qué Hurlingham funciona para familias
Más metros por el mismo dinero
La diferencia entre CABA y Hurlingham no es solo de precio: es de tipología. En CABA, el presupuesto familiar típico alcanza para un 3 ambientes en un edificio, posiblemente sin balcón o con uno pequeño, sin patio. En Hurlingham, el mismo presupuesto abre las puertas a PH con patio, casas con jardín o departamentos de 3 ambientes con espacios más amplios.
Para familias con chicos, la diferencia entre tener y no tener un patio o jardín no es cosmética: es calidad de vida cotidiana.
Ambiente residencial tranquilo
Hurlingham tiene la escala de barrio que la Ciudad de Buenos Aires fue perdiendo: calles con menos tráfico, ruido moderado, veredas donde los chicos pueden ir en bici sin el riesgo constante de las avenidas porteñas. Las plazas están integradas al tejido urbano de manera más orgánica.
Escuelas accesibles
El partido de Hurlingham tiene oferta educativa pública y privada de calidad. No es San Isidro en términos de colegios de elite, pero tiene instituciones con buena trayectoria y cuotas accesibles en el sistema privado.
Clubes y deportes para chicos
El GBA Oeste tiene una cultura deportiva muy fuerte. Los clubes de barrio —con fútbol, tenis, natación, atletismo, handball— son el tejido social de muchas familias. Las cuotas son accesibles y la oferta de actividades para chicos de todas las edades es amplia.
Precios de alquiler para familias en Hurlingham (Abril 2026)
Los precios a continuación son referencias actualizadas para abril 2026, ajustables por ICL trimestral.
Tipologías recomendadas para familias
Tipología
Rango mensual (ARS)
3 ambientes en edificio
$600.000 – $750.000
PH 2 ambientes c/ patio
$450.000 – $600.000
PH 3 ambientes c/ patio
$580.000 – $760.000
Casa 3 dormitorios c/ jardín
$820.000 – $1.100.000
Casa 4 dormitorios c/ jardín
$1.050.000 – $1.400.000
Precios de referencia abril 2026.
Comparativa con CABA para familias
Tipología
Hurlingham
Caballito (CABA)
Flores (CABA)
Ahorro mensual aprox.
3 ambientes
$650.000
$870.000
$700.000
$50.000 – $220.000
PH 3 amb. c/ patio
$660.000
$830.000
$670.000
$10.000 – $170.000
Casa 3 dorm. c/ jardín
$950.000
$1.400.000*
$1.050.000
$100.000 – $450.000
En CABA, las casas con jardín en barrios céntricos son escasas y caras.
La diferencia en casas con jardín es donde Hurlingham realmente gana: no solo es más barato, sino que la oferta existe en cantidad, algo imposible en la mayoría de los barrios de CABA.
Zonas dentro de Hurlingham para familias
Centro de Hurlingham
Perfil: Urbano, con todo a mano, buena conectividad.
El centro concentra los mejores servicios cotidianos (supermercados, bancos, farmacias, escuelas), acceso inmediato al tren San Martín y una oferta variada de departamentos y PH. Es la zona ideal para familias en las que uno de los padres trabaja presencialmente en CABA.
Ventajas para familias:
Todo caminando: escuelas, pediatras, comercios
Acceso rápido al tren para quienes van a CABA
Mayor oferta de departamentos con cochera
Desventajas:
Menos silencioso que las zonas residenciales
PH y casas con jardín son más caros en el centro
William Morris
Perfil: Residencial tranquilo, ideal para criar en calma.
William Morris es la parte más serena del partido. Calles arboladas, casas bajas, plazas bien mantenidas. Es donde las familias con chicos medianos o grandes, que pueden ir solos a la plaza o al club, encuentran el ambiente que más se acerca a un ideal de barrio.
Ventajas para familias:
Calles muy tranquilas, ideales para bici y juegos
Mayor oferta de casas con jardín
Precios 10-15% menores que el centro
Ambiente de barrio genuino
Desventajas:
Acceso al tren requiere bici, colectivo o auto
Menor cantidad de servicios caminando
Zona residencial entre el centro y William Morris
El punto intermedio: más tranquilo que el centro, más accesible que William Morris. Buena mezcla de PH y casas con acceso razonable a pie o en bici a la estación. Es la zona más demandada por familias que quieren equilibrar ambas cosas.
Educación: escuelas y jardines en Hurlingham
Sistema público
El partido de Hurlingham tiene cobertura educativa pública completa desde el nivel inicial hasta el secundario. Las escuelas públicas del municipio tienen en general buen nivel para el promedio del GBA Oeste, aunque como en todo el sistema, hay variación entre establecimientos.
Tip: Para anotarse en escuelas públicas, hay que hacer el trámite en el distrito escolar correspondiente apenas llegados al partido. Los cupos en los mejores establecimientos se completan rápido al inicio del año.
Sistema privado
El partido tiene una oferta de colegios privados de diferentes orientaciones: laicos, religiosos, bilingües. Las cuotas del sistema privado en Hurlingham son significativamente más accesibles que en CABA o en las zonas norte del GBA:
Nivel
Rango de cuota mensual (ARS)
Jardín (3-5 años)
$65.000 – $130.000
Primario
$80.000 – $160.000
Secundario
$90.000 – $180.000
Valores de referencia abril 2026. Varían según el colegio y nivel de bilingüismo.
Para familias que en CABA pagaban cuotas de $200.000-$400.000 por hijo, el sistema privado de Hurlingham puede representar un ahorro importante.
Institutos terciarios
Para hijos mayores, Hurlingham tiene institutos de formación docente y técnica. La Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF) en Caseros está a 15-20 minutos, y la UTN Regional Haedo a 10 minutos en tren.
Salud: hospitales y pediatras
Sistema público
El partido de Hurlingham tiene centros de salud municipales distribuidos por el territorio. El Hospital Posadas, uno de los hospitales públicos más importantes del GBA, está en El Palomar, a unos 15 minutos del centro de Hurlingham.
Sistema privado
Las principales obras sociales y prepagas tienen cobertura en el partido y en los partidos linderos (Morón, Haedo, Ituzaingó). La oferta de pediatras, clínicas y laboratorios privados en la zona es amplia y accesible.
Tip para familias con bebés o chicos pequeños: verificá antes de mudarte que tu obra social tenga prestadores pediátricos convenientes en el partido o en Morón, que tiene una oferta médica privada muy completa.
Transporte: la ecuación familiar
Para una familia donde uno o ambos adultos trabajan en CABA, el transporte es un factor central.
Tren San Martín: el eje principal
Destino
Tiempo desde Hurlingham
Palermo
~20 min
Retiro
~28-30 min
Villa del Parque
~15 min
Devoto
~12 min
Haedo (UTN)
~10 min
Morón
~8 min
La frecuencia en hora pico es de 10-15 minutos. Para un adulto que trabaja en CABA cinco días a la semana, el tiempo de viaje es razonable y predecible.
Colectivos internos
La red de colectivos de Hurlingham conecta las distintas localidades del partido entre sí y con partidos vecinos. Para movimientos locales (escuela, club, comercio), muchas familias combinan caminata y colectivo.
Auto
El auto es conveniente pero no indispensable en el centro de Hurlingham. Para familias que viven en zonas residenciales más alejadas o que tienen actividades en varios puntos del GBA, tener auto propio mejora bastante la logística familiar.
Actividades para chicos en Hurlingham
Clubes y deportes
El partido tiene varios clubes de barrio con actividades deportivas completas:
Fútbol: Liga amateur muy activa con equipos en todos los rangos de edad
Natación: Varios clubes con pileta climatizada
Tenis: Courts disponibles en clubes con cuotas accesibles
Hockey: Muy practicado en la zona, especialmente para niñas
Básquet y handball: Ligas juveniles activas
Las cuotas de clubes en Hurlingham son una fracción de lo que cuestan en barrios premium de CABA o en la zona norte del GBA.
Plazas y espacios verdes
El partido tiene una red de plazas accesibles bien distribuidas. Las plazas de Hurlingham y William Morris tienen juegos, mesas y espacios para actividades al aire libre. No son la enormidad del Parque Centenario o el Parque Saavedra, pero son funcionales y caminables.
Actividades culturales y extracurriculares
Escuelas de arte y música municipales
Talleres de teatro y danza en centros culturales
Bibliotecas populares con actividades para chicos
La oferta de CABA está a 20 minutos en tren cuando querés algo más grande
Costos mensuales reales para una familia en Hurlingham
Cálculo orientativo para una familia de 4 (dos adultos, dos chicos) en casa o PH de 3 ambientes con jardín:
Gasto
Estimación mensual (ARS)
Alquiler casa 3 dorm.
$890.000 – $1.050.000
Expensas (si aplica)
$0 – $80.000
Gas + Luz + Agua
$60.000 – $110.000
Internet + cable
$28.000 – $45.000
Transporte (2 adultos, tren)
$30.000 – $55.000
Alimentación familiar
$280.000 – $450.000
Colegio privado (2 hijos)
$160.000 – $360.000
Club / actividades hijos
$50.000 – $100.000
Salud (prepaga)
$150.000 – $260.000
Total estimado
$1.648.000 – $2.510.000
El equivalente en CABA (3 ambientes en Caballito + colegio privado + mismos servicios) fácilmente supera los $2.500.000-$3.200.000 mensuales. El ahorro de mudarse a Hurlingham puede rondar los $300.000-$700.000 por mes para una familia de cuatro.
Lo que hay que saber antes de mudarse: puntos críticos
Verificar el colegio antes de definir la zona
La ubicación de la casa relativa al colegio de los hijos es fundamental. Antes de firmar un contrato, confirmá que el colegio elegido tenga cupo disponible y que el acceso sea razonable sin auto. En muchos casos, conviene primero asegurar el colegio y después buscar la vivienda.
El jardín: joyas y riesgos
Las casas con jardín en Hurlingham son un gran activo. Pero hay que evaluar el estado del jardín, la humedad, la impermeabilización del techo y el sistema de calefacción. Muchas casas antiguas del GBA tienen el gas natural como única fuente de calor: verificá que la instalación esté en condiciones.
Seguridad en el barrio específico
El partido de Hurlingham tiene zonas con niveles de seguridad muy diferentes. El centro y las zonas residenciales principales son tranquilas. Antes de alquilar, preguntá a vecinos sobre el entorno inmediato, especialmente si tenés hijos que van a jugar en la vereda o en la plaza del barrio.
Internet y escuelas online
Si tus hijos tienen clases híbridas o actividades online, verificá la calidad de la conexión. La fibra óptica en el centro de Hurlingham es buena, pero en zonas residenciales más alejadas puede ser más variable.
Checklist para familias antes de alquilar
Cupo disponible en el colegio elegido confirmado
Acceso al pediatra y clínica familiar verificado con la obra social
Estado del jardín, humedad y techos revisado con inspector
Instalaciones de gas en condiciones (calefacción de invierno)
Fibra óptica disponible en la propiedad confirmada
Nivel de ruido en distintos horarios evaluado
Seguridad del entorno inmediato consultada con vecinos
Acceso en bici o caminando a la estación de tren verificado
Club con actividades para chicos identificado en el radio
Preguntas frecuentes
¿Hurlingham tiene buenas escuelas?
Sí, tanto públicas como privadas. No tiene los colegios de elite de zona norte del GBA, pero tiene instituciones de buen nivel con cuotas mucho más accesibles. Para familias que valoran la educación privada pero no pueden pagar las cuotas de Nordelta o San Isidro, Hurlingham es una alternativa muy sólida.
¿Es seguro para que los chicos jueguen en la vereda o vayan al colegio solos?
En las zonas residenciales del centro y William Morris, sí. Son calles con poco tráfico, vecinos conocidos y un ambiente de barrio genuino. Como en cualquier lugar del AMBA, hay que conocer el entorno específico del bloque donde vivís.
¿Qué pasa si el tren falla y no puedo llegar al trabajo?
El tren San Martín tiene interrupciones ocasionales. Para quienes trabajan en CABA, conviene tener un plan B: colectivo a Palermo (más lento pero siempre disponible) o colegas que puedan avisar en caso de llegada tarde. El tren no falla todos los días, pero es un factor a considerar.
¿Hay piletas en los clubes de Hurlingham?
Sí. Varios clubes del partido tienen pileta cubierta y/o descubierta. Las cuotas son muy accesibles comparadas con los clubes de zona norte o CABA. Para familias con chicos, tener pileta en el club es un diferencial importante en verano.
¿Conviene comprar en lugar de alquilar en Hurlingham?
Si proyectás quedarte varios años y tenés acceso a financiamiento o ahorros, Hurlingham es una zona donde los valores de compra siguen siendo accesibles comparados con CABA. El mercado de compraventa en el partido está activo. Pero para familias que todavía están evaluando la zona, alquilar uno o dos años primero es una estrategia inteligente antes de comprometerse con una compra.
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