Alquilar en Lomas de Zamora siendo jóvenes profesionales: guía y recomendaciones
8 min de lectura
por Roomix
Hay un momento muy concreto en la vida de un profesional joven en Argentina: empezás a ganar tu propio dinero y querés dejar de compartir departamento o vivir con los viejos. El problema es que los alquileres en CABA son brutales. Un 1-ambiente en Palermo o Caballito te puede salir $450.000 – $550.000 ARS por mes, más expensas, más servicios. Si ganás $600.000 pesos, más del 80% se va en el techo. No tiene sentido.
Lomas de Zamora te ofrece otra cuenta: el mismo departamento propio, más amplio, por $140.000 – $210.000 ARS/mes. Sí, tenés que tomar el tren para ir a CABA, pero si trabajás ahí 3-4 veces por semana, el traslado es completamente manejable. Y si trabajás en el GBA o de forma remota, ni siquiera es un problema.
Esta guía está escrita para vos: profesional joven, recién independizado o a punto de hacerlo, que evalúa Lomas de Zamora como primera o segunda vivienda propia.
El presupuesto real de vivir solo en Lomas
Empecemos por los números. Porque la decisión de dónde vivir empieza y termina en la planilla.
Alquileres actuales (abril 2026)
Tipología
Rango mensual ARS
Equivalente USD (~$1.600/USD)
1-ambiente compacto (35-45 m²)
$140.000 – $180.000
USD 87 – USD 112
1-ambiente amplio (45-60 m²)
$175.000 – $210.000
USD 109 – USD 131
2-ambientes (para quien prefiere más espacio o home office)
$230.000 – $350.000
USD 144 – USD 219
Para un joven profesional que busca su primer departamento propio, el 1-ambiente es la tipología natural. En Lomas encontrás opciones de buen nivel entre $140.000 y $210.000 ARS.
Costos adicionales mensuales estimados
Expensas: $25.000 – $60.000 (dependiendo del edificio y servicios comunes)
Gas de red: $8.000 – $20.000 (invierno más caro)
Luz (EDELAP): $8.000 – $20.000
Internet fibra: $18.000 – $40.000
Gastos de mantenimiento propios: variable
All-in mensual estimado para un 1-ambiente: $200.000 – $350.000 ARS
Comparado con CABA, donde el mismo concepto all-in ronda fácilmente los $500.000 – $700.000 ARS, estás ahorrando entre $200.000 y $350.000 por mes. Eso, para un profesional joven con ingresos de $600.000 – $1.000.000 ARS mensuales, cambia estructuralmente tu capacidad de ahorro.
Cuánto ahorrás respecto a CABA: el impacto real
Pongamos un ejemplo concreto. Profesional de 27 años, licenciado en Administración o Ingeniería, sueldo de $750.000 ARS netos.
Concepto
CABA (Palermo/Caballito)
Lomas de Zamora
Diferencia
Alquiler 1-amb
$480.000
$170.000
-$310.000
Expensas
$60.000
$35.000
-$25.000
Gas
$20.000
$15.000
-$5.000
Luz
$18.000
$15.000
-$3.000
Internet
$35.000
$25.000
-$10.000
Transporte extra (tren a CABA)
—
$15.000
+$15.000
Total vivienda
$613.000
$275.000
-$338.000
En este escenario, en CABA estás gastando el 81% de tu sueldo solo en vivienda. En Lomas, el 37%. La diferencia de $338.000 por mes es, literalmente, la diferencia entre vivir al día y poder ahorrar, invertir o simplemente tener una vida.
El commute a CABA: cómo funciona en la práctica
La pregunta inevitable: ¿cuánto tarda ir a CABA?
Tren Roca (Constitución-Glew)
El Tren Roca conecta la estación Lomas de Zamora con Constitución en aproximadamente 35-40 minutos en servicio expreso, y unos 45-50 minutos en servicio semidirecto. Los trenes salen con regularidad en horas pico, lo que hace que el servicio sea previsible.
Desde Constitución podés:
Tomar el subte C hacia Retiro (~10 min) para llegar al microcentro norte
Tomar el subte E hacia Bolívar, Lima o Plaza de los Virreyes
Tomar colectivos hacia distintos barrios de CABA
Tiempo total puerta a puerta desde Lomas hasta, por ejemplo, Palermo o Belgrano: 1 hora – 1 hora 15 minutos.
Tiempo total hasta microcentro (Plaza de Mayo, Monserrat, San Nicolás): 50 – 65 minutos.
Para alguien que trabaja en CABA 3-4 días a la semana, eso es completamente manejable y no muy diferente de lo que muchos porteños hacen dentro de la misma ciudad (Mataderos a Palermo, por ejemplo, puede tomar el mismo tiempo).
Colectivos desde Lomas
Las líneas 74, 75, 98, 148, 195, 244, 317, 318 y 345 conectan Lomas de Zamora con distintos puntos de CABA. Son más lentas que el tren pero cubren destinos que el ramal no alcanza directamente. Para ir a zonas como Flores, Floresta o el oeste de CABA, a veces el colectivo es más directo.
Empleos y sectores que funcionan bien desde Lomas
No todos los trabajos son iguales desde el punto de vista de la ubicación. Estos sectores se adaptan especialmente bien a vivir en Lomas y trabajar en CABA:
IT / desarrollo de software: muchos equipos tienen esquemas híbridos 2-3 días presenciales. El tren lo hace viable.
Finanzas corporativas / contabilidad: las oficinas en microcentro o Puerto Madero quedan razonablemente accesibles desde Constitución.
Recursos humanos / consultoría: trabajos con horarios más flexibles donde el tren no es una limitante real.
Trabajo remoto en cualquier sector: si trabajás 100% desde casa, Lomas es directamente la mejor opción.
Sectores que son más difíciles de gestionar desde Lomas:
Trabajos presenciales 5 días a la semana en el norte de CABA (Núñez, Belgrano R) que requieren 1:15 - 1:30 hs de viaje diario en cada sentido.
Roles con horarios nocturnos o irregulares que complican el uso del tren.
La vida social en Lomas: qué hay y qué no hay
Seamos honestos: Lomas de Zamora no es Palermo. No vas a encontrar bares de moda cada dos cuadras ni la densidad gastronómica de Villa Crespo. Pero tampoco es un desierto.
Lo que sí tenés
Gastronomía en Avenida Hipólito Yrigoyen. La avenida principal de Lomas tiene una oferta razonable de restoranes, bares y cafés. No es enorme, pero hay opciones para salir a comer o tomar algo sin tener que cruzar al GBA Norte.
Vida de barrio real. Lomas tiene ese tejido de barrio que muchos barrios de CABA ya perdieron: verdulereas que conocen tu nombre, el kiosquero de la esquina, el bar de toda la vida. Si venías de vivir en un edificio grande en CABA donde no conocías ni a tus vecinos, puede ser un cambio agradable.
Lomas Serrano Shopping y otros espacios comerciales. Para compras, hay opciones en la zona que evitan tener que ir a CABA cada vez que necesitás algo.
Eventos culturales ocasionales. El centro cultural de Lomas tiene programación, hay teatros chicos y eventos puntuales que hacen la ciudad interesante.
Lo que no hay (o hay menos)
No hay la misma densidad de bares, boliches, espacios culturales y eventos que en zonas como Palermo, San Telmo o Villa Crespo. Para los fines de semana con ganas de explorar, CABA sigue siendo el destino. Pero si ya planeabas ir a CABA para salir de todas formas —como hace la mayoría de los porteños que no viven en el epicentro de Palermo—, la diferencia real no es tan grande.
Zonas recomendadas para jóvenes profesionales
Lomas Centro (área de la estación)
Las zonas a pocas cuadras de la estación de tren ofrecen la mejor combinación de accesibilidad y servicios. Los edificios son más modernos y hay variedad de tipologías. Es la opción más práctica para quienes van a CABA con frecuencia.
Corredor Yrigoyen hacia Banfield
La avenida Yrigoyen conecta Lomas Centro con Banfield y tiene buena oferta de departamentos en edificios de distintas épocas. El precio puede ser levemente más bajo que en el núcleo del centro y la tranquilidad de las calles transversales es mayor.
Barrios residenciales tranquilos
Si priorizás el silencio y no te molesta caminar 10-15 minutos a la estación, los barrios residenciales más alejados del eje comercial tienen calles arboladas y un ambiente considerablemente más tranquilo. Buena opción para quien trabaja desde casa la mayor parte del tiempo.
Garantías y documentación: el tema que nadie explica bien
Para un joven profesional que recién empieza a trabajar en relación de dependencia, el gran obstáculo del mercado de alquileres son las garantías. Los propietarios suelen pedir:
Garantía propietaria: alguien con inmueble en la provincia que garantice el contrato. El obstáculo más común.
Recibo de sueldo: acreditación de ingresos de al menos 3 veces el alquiler mensual. Para un 1-ambiente de $180.000, necesitás acreditar $540.000.
Seguro de caución: alternativa creciente a la garantía propietaria. Se paga como un seguro (generalmente 1-2 meses de alquiler equivalente al año) y reemplaza al garante humano. Empresas como Fianzas y Avales, Garantizar o Bapro Seguros ofrecen esta solución.
En Lomas, hay propietarios que aceptan seguro de caución sin problema, lo que facilita mucho el proceso para quien no tiene un familiar con propiedad disponible para garantizar.
Checklist antes de firmar en Lomas
Verificá el estado del inmueble: humedad, instalaciones eléctricas, gasfitería
Confirmá qué servicios incluye el precio y cuáles son a cargo del inquilino
Entendé el mecanismo de ajuste del alquiler (ICL u otro índice, frecuencia)
Consultá si el edificio tiene problemas de corte de luz frecuentes
Visitá la propiedad en distintos horarios (mañana y noche) para evaluar seguridad y ruido
Confirmá cobertura de internet fibra en el edificio específico
Calculá el tiempo real de traslado desde esa dirección específica a tu trabajo
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Conclusión: la independencia que CABA no te da
Para un joven profesional argentino con ingresos medios, alquilar solo en CABA en 2026 se convirtió en algo casi imposible sin resignar todo el resto de la vida. Lomas de Zamora ofrece una alternativa real: tu propio departamento, con las comodidades que necesitás, a una distancia manejable de CABA, y con un costo que te permite vivir —no apenas sobrevivir—. Si todavía no la consideraste, vale la pena hacer los números con tu sueldo concreto y ver qué pasa.
