Alquilar en Lomas de Zamora siendo parejas recién casadas: guía y recomendaciones
8 min de lectura
por Roomix
El primer departamento de una pareja es uno de esos momentos que quedan grabados. Y en Argentina 2026, ese momento viene cargado de una pregunta muy concreta: ¿cómo hacemos para no que el alquiler no se coma todo lo que ganan los dos? La respuesta, para muchas parejas que trabajan en el AMBA, está en el GBA Sur. Y Lomas de Zamora, en particular, ofrece algo que pocas zonas del conurbano combinan: calidad de vida real, conectividad con CABA y precios que dejan margen para construir.
Esta guía está pensada para parejas recién casadas o en convivencia inicial que evalúan dónde establecerse. Te contamos cuánto cuesta vivir bien en Lomas, qué zonas son las más adecuadas para una pareja que mira hacia el futuro, y qué tener en cuenta antes de firmar el primer contrato juntos.
La cuenta que más importa: cuánto cuesta vivir en pareja en Lomas
Empecemos por los números. Porque la decisión de dónde vivir es, en primer lugar, una decisión financiera.
Alquileres en Lomas de Zamora para parejas (abril 2026)
Para una pareja, la tipología natural es el 2-ambientes. Tiene dormitorio separado del living-comedor, privacidad y suficiente espacio para los dos sin que la convivencia se vuelva claustrofóbica.
Tipología
Rango mensual ARS
Equivalente USD (~$1.600/USD)
2-ambientes estándar
$230.000 – $350.000
USD 144 – USD 219
2-ambientes amplio o bien ubicado
$320.000 – $420.000
USD 200 – USD 263
PH de 2-ambientes con patio
$290.000 – $450.000
USD 181 – USD 281
3-ambientes (para quienes piensan en familia próxima)
$380.000 – $550.000
USD 238 – USD 344
Costos mensuales totales (all-in)
Concepto
Estimación mensual ARS
Alquiler 2-ambientes
$280.000 – $380.000
Expensas
$30.000 – $70.000
Gas de red
$10.000 – $25.000
Luz (EDELAP)
$10.000 – $22.000
Internet fibra
$18.000 – $40.000
Total all-in estimado
$348.000 – $537.000
Comparación directa con CABA
Zona
2-ambientes alquiler
All-in estimado
Palermo / Belgrano
$550.000 – $750.000
$650.000 – $900.000
Caballito / Almagro
$480.000 – $650.000
$570.000 – $780.000
Flores / Parque Chacabuco
$400.000 – $580.000
$490.000 – $700.000
Lomas de Zamora
$230.000 – $380.000
$350.000 – $550.000
La diferencia es brutal. Para una pareja con ingresos combinados de $900.000 – $1.200.000 ARS por mes, alquilar en Palermo implica destinar el 55-75% de los ingresos a vivienda. En Lomas, eso baja al 30-45%. Esa brecha es la que determina si van a poder ahorrar, viajar, tener hijos o simplemente vivir sin llegar con lo justo a fin de mes.
Qué conseguís en Lomas que en CABA no conseguís
El ahorro no viene solo. Viene con algo concreto a cambio: más espacio, mejor tipología y un entorno diferente.
Más metros cuadrados por el mismo dinero
Con $350.000 ARS en Lomas conseguís un 2-ambientes de 55-70 m². Con el mismo dinero en CABA, si encontrás algo, es un 1-ambiente de 35-45 m², o un 2-ambientes muy pequeño en una zona alejada.
Para una pareja que empieza, la diferencia entre tener un cuarto amplio con placard doble y un espacio para trabajar vs estar apretados en un monoambiente no es trivial. La convivencia es más fácil cuando hay espacio para respirar.
Posibilidad de empezar con un 3-ambientes
Si el presupuesto de la pareja lo permite y ya están pensando en tener hijos en los próximos años, en Lomas el 3-ambientes entra en el presupuesto razonable de una pareja de profesionales. En CABA, eso directamente no es accesible para la mayoría.
Empezar con el espacio que van a necesitar en 2-3 años evita una mudanza costosa e incómoda cuando llegue el momento.
Las mejores zonas para parejas en Lomas de Zamora
Lomas Centro (zona de la estación)
La zona alrededor de la estación de tren ofrece la mayor practicidad para parejas donde uno o ambos trabajan en CABA. La conectividad con el Tren Roca (Constitución en 35-40 minutos) es el factor clave. La zona tiene buena oferta comercial, gastronómica y de servicios cotidianos.
Ideal para: parejas donde ambos trabajan en CABA con esquemas híbridos o presenciales frecuentes.
Barrios residenciales tranquilos del centro
Las calles más silenciosas a pocas cuadras del eje comercial son perfectas para parejas que valoran la tranquilidad sin alejarse de los servicios. La oferta de PHs en estas zonas es interesante: acceso propio, mayor silencio, a veces con pequeño patio o terraza.
Ideal para: parejas que trabajan en modalidad remota o híbrida y priorizan el confort del hogar.
Temperley
Sobre el ramal Temperley del Tren Roca, esta localidad tiene un perfil más residencial y tranquilo que el casco de Lomas. Los alquileres son similares o levemente más bajos, y el ambiente de barrio está muy marcado. Tiene buenos servicios locales y es una opción para parejas que quieren un entorno más calmo desde el principio.
Ideal para: parejas que proyectan familia a corto plazo y quieren un entorno tranquilo desde el inicio.
Banfield
Contiguo a Lomas Centro y con el Parque Almafuerte como plus, Banfield es otra zona excelente para parejas. La identidad barrial es fuerte, la oferta de casas y PHs es buena, y los precios son competitivos.
Ideal para: parejas con mascotas o que valoran mucho el acceso a espacios verdes.
El carácter residencial como ventaja para el "nesting"
Lomas de Zamora no tiene la energía frenética de CABA. Eso, para una pareja que recién empieza a construir su vida juntos, es una ventaja. El hogar puede ser realmente un refugio, no un lugar de paso entre una cosa y otra.
El tejido de vida barrial —la carnicería de la esquina, la panadería donde te conocen, las plazas tranquilas para caminar— crea un contexto de comunidad que muchas parejas valoran cuando empiezan a priorizar la vida en el hogar sobre la vida social en la calle.
Esto no quiere decir que se aislen: CABA sigue a 40 minutos. Pero la base del día a día tiene otro ritmo, y para muchas parejas ese ritmo es exactamente lo que buscan.
Pensar en el futuro: colegios y barrios que crecen con vos
Si están pensando en tener hijos en los próximos años, conviene elegir la zona también con ese horizonte en mente.
Cobertura educativa
Lomas de Zamora tiene una red escolar pública extensa y colegios privados con buena reputación regional (Colegio Nuestra Señora de Luján, La Salle Lomas, entre otros). A diferencia de algunos barrios del GBA donde la cobertura educativa privada es escasa, Lomas tiene opciones reales para cuando los hijos lleguen.
Infraestructura de salud
El Hospital Municipal de Lomas tiene guardia pediátrica y hay cobertura de las principales obras sociales en el partido. Para una pareja que planea familia, la infraestructura de salud materno-infantil es un factor real a considerar.
Espacio para crecer
Una de las ventajas de alquilar en Lomas vs CABA es que la próxima mudanza (cuando llegue el primer hijo) puede ser dentro del mismo partido, en vez de implicar un cambio de zona drástico. Si empezaron en un 2-ambientes en Lomas y necesitan más espacio, el mercado local tiene opciones de 3-ambientes y PHs más grandes a precios que siguen siendo razonables.
El commute para parejas con trabajo en CABA
Cuando ambos trabajan en CABA
Si los dos van a CABA con frecuencia, el Tren Roca es el punto de apoyo central. La estación de Lomas de Zamora conecta con Constitución en 35-40 minutos. El servicio es razonablemente frecuente en horas pico.
El costo del tren es significativamente menor al del auto (peaje, nafta, estacionamiento), y para una pareja de profesionales que ya tiene muchos gastos fijos, ese ahorro adicional suma.
Cuando uno trabaja de forma remota
Si uno de los dos trabaja 100% remoto, la ecuación se simplifica mucho. La conectividad a internet en Lomas (Telecentro, Fibertel con cobertura de fibra en el casco urbano) es suficiente para trabajo remoto profesional. El hogar se convierte en el ambiente de trabajo de uno y en la base compartida del otro.
Cuando trabajan en el GBA
No todo el empleo está en CABA. Si uno o ambos trabajan en empresas del GBA Sur (Avellaneda, Lanús, Quilmes), Lomas es perfectamente central. Si trabajan en el GBA Norte, el commute se complica y habría que evaluarlo caso a caso.
Checklist pre-firma para parejas
Sobre la propiedad:
Los ambientes están bien divididos (dormitorio separado del living)
La cocina y el baño están en buen estado y no requieren refacciones inmediatas
Hay espacio de guardado suficiente (plácares, despensa)
La propiedad tiene buena iluminación natural en los ambientes principales
Están los servicios: gas de red, agua caliente, calefacción
Sobre la zona:
La calle es tranquila en los horarios de descanso
Hay supermercado, farmacia y panadería a distancia caminable
La distancia a la estación de tren es razonable (menos de 15-20 minutos caminando)
Sobre el contrato (Ley 27.737):
El plazo y el mecanismo de ajuste del alquiler están claros
Las expensas ordinarias y extraordinarias están especificadas
Saben qué tipo de garantía se requiere y la tienen lista (garantía propietaria, seguro de caución, etc.)
Se hizo un inventario fotográfico del estado de ingreso antes de firmar
El contrato está redactado por un profesional (escribano o inmobiliaria matriculada)
Cuándo no es la opción ideal
Lomas de Zamora no es para todas las parejas. No es la mejor opción si:
Ambos trabajan presencialmente 5 días a la semana en el norte de CABA o en GBA Norte (el commute suma demasiado tiempo)
La vida social nocturna frecuente y en CABA es una prioridad actual de ambos
Tienen trabajo con horarios muy irregulares que complican el uso del tren
Si esas condiciones no aplican, la balanza se inclina fuerte hacia Lomas.
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Conclusión: el mejor punto de partida para construir juntos
El primer departamento de una pareja no tiene que ser una condena financiera. Lomas de Zamora ofrece la posibilidad de empezar bien: con espacio real, con margen para ahorrar, y con una ciudad que tiene todo lo que una pareja necesita para el día a día sin depender de CABA para todo. Si están evaluando opciones, sumá Lomas a la lista y hacé los números con sus ingresos reales. Lo que aparece en la planilla suele ser bastante convincente.
