Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Sebastian Salem
VENTA GALPÓN LOGÍSTICO 3160 M² EN PATERNAL, CAPITAL FEDERAL
Galpón industrial estratégicamente ubicado en el corazón de la zona logística de Paternal, sobre calle Doctor Rafael Bielsa al 100, entre Osorio y Yerua. Propiedad con extraordinaria versatilidad comercial, diseñada para operaciones de gran escala.
Superficie total de 3160 m² construidos sobre un terreno de 2077 m², con un frente de 52,43 metros lineales que permite amplias maniobras de vehículos. Infraestructura robusta construida en 1958, con excelente estado de conservación general.
Características técnicas destacadas: cuatro portones de acceso, incluyendo uno principal apto para camiones de gran porte y tres adicionales para vehículos medianos. Altura interior significativa que facilita operaciones logísticas complejas.
Los techos son de tipo a dos aguas de chapa ondulada galvanizada que estan construidos sobre estructuras metalicas de tipo King Post Truss, apoyados sobre la paredes de la construccion. En algunos sectores se observa ingreso de luz a traves de acrilicos ondulados transparentes. En algunos sectores se observan ventanas.
La propiedad tiene aprobacion municipal del plano de ventilacion y prevencion contra incendios y tambien consta del plano de iluminacion y ventilacion. La instalacion electrica es monofasica y trifasica ya que posee montacargas y algunas maquinas industriales.
Caracteristicas:
-Terreno: 2077 m2
-Superficie construida: 3160 m2.
- Planta Baja: Al frente, encontramos rececpcion y 5 oficinas. Baño y cocina.
Al contrafrente, encontramos 4 depositos de amplias dimensiones comunicados entre si por
un patio descubierto que tambien comunica a un sector comedor y 2 sectores de
mantenimiento y al gararge principal de carga/descarga para camiones.
En el segundo galpon, encontramos una oficina de control y un porton que comunica al 4
galpon, el cual se divide en 2 oficinas, un baño y un entrepiso que se accede por escalera a 3
oficinas. De este sector se accede al primer piso por escalera de incendio.
-Primer piso: Al ingresar se observa, un comedor, baño y montacargas, 4 sectores de deposito, una oficina
con cuarto de guardado. un entrepiso con 2 oficinas, y otro sector de oficinas comerciales
divida en 5 espacios con escritorios que compraten un baño y una recepcion. De esta
recepcion se sale a la puerta de salida.
-La propiedad posee 3 portones de garage para camionetas o automoviles y un porton para caraga y
descarga de camiones de gran porte.
Servicios disponibles: red eléctrica completa. Orientación noreste-suroeste que optimiza condiciones de iluminación y operatividad. Potencial de reconversión y ampliación para diversos usos industriales, logísticos o comerciales.
Propiedad ideal para empresas de logística, depósitos o talleres industriales.
El entorno esta constituido por depostos, talleres, fabricas y en relacion al mercado inmobiliario, se observa construcciones bajas, casas y ph.
Tiene conexión directa a importantes avenidas: Warnes, Elcano, Garmendia y Del Campo. Ubicación con óptima accesibilidad, a dos cuadras de la estación de La Paternal, línea San Martín y a 7 cuadras de la estacion Jose Artigas de la linea, Urquiza.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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