Oportunidad de Inversión 10.000 m² | 2 casas + Estacionamiento 3.000 m² | Múltiples Unidades de Negocio – U$S 850.000
Desarrollo
Propiedad multifunción con alto potencial de renta y desarrollo – Camino a Estancias del Pilar.
Ubicación: Km 56,5 - Ramal Pilar.Acceso: Camino asfaltado e iluminado directo a Panamericana.
Sobre calle Cabo de Hornos, en el corredor de mayor crecimiento de Pilar (entorno El Ocho, Asociación Argentina de Polo, Pilará, barrios cerrados, colegios y centro comercial), se ofrece esta fracción de 10.000 m² con infraestructura existente apta para explotación inmediata residencial, turística o comercial. Con factibilidad de gestión municipal para subdivisión parcelaria, permitiendo el desarrollo de nuevas unidades residenciales o gestión municipal para eventos. Queda sujeta a aprobación municipal.
La propiedad combina superficies cubiertas consolidadas, amplios espacios verdes y estacionamiento de gran escala, lo que permite desarrollar distintas líneas de negocio en simultáneo. Se desarolla en dos áreas independientes.
Superficies construidas
• Casa principal: 238 m² cubiertos
• Galerías: 185 m²
• Segunda área : 249 m² cubiertos
• Semicubiertos: 50 m²
Total construido aprox.: 722 m²
Exteriores
• Pileta 10 x 5 con filtro
• Pileta niños + gran solárium
• Excelente arboleda
• Playón de estacionamiento 3.000 m² (alta capacidad vehicular)
Configuración actual
Sector residencial Area 1
Casa de 3 dormitorios (suite), amplios espacios sociales, cocina con comedor diario, dependencia, despensa, lavadero.
Calefacción por radiadores + equipos frío/calor (10 equipos)
Area 2
Salón independiente con recepción, parrilla, cocina, barra, amplios baños sectorizados y climatización de gran capacidad. Todo estilo campo impecable.
Infraestructura apta para uso intensivo.
Potencial de explotación
La escala del lote y la distribución permitiría los siguientes usos de acuerdo a las aprobaciones municipales:
? Salón de eventos / fiestas / corporativos
? Gastronomía o polo / turismo rural
? Alquiler temporario o Airbnb (casa + eventos)
? Subdivisión entre inversores/amigos
? Vivienda + renta comercial simultánea
? Desarrollo recreativo/deportivo
? Renta mixta anual + fines de semana
Enfoque de rentabilidad (estimativo)
• Eventos sociales (4–6 por mes) pueden generar flujo mensual significativo
• Alquiler temporario premium por temporada alta
• Posibilidad de operar dos unidades independientes
• Gran estacionamiento propio: diferencial clave para habilitaciones comerciales
El valor de publicación representa un precio competitivo por m² de tierra + mejoras existentes, con infraestructura ya desarrollada que evita altos costos iniciales de obra.
Toda la propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y con materiales de primera calidad.
Valor
U$S 850.000
Excelente relación tierra + construcción + potencial comercial en una de las zonas más demandadas de Pilar.
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LAKET PROPIEDADES
Matrícula Nº 3899 CUCICBA
Matrícula Nº 6144 CMCPSI
Matrícula Nº 849 CUCICBA
