Casona en perfecta estado edilicia e ideal para instituciones o bares, con una distribución de planta perfecta. Ingreso a Hall (ex cochera), seguido de privado y hall de recepción con baño toilette en bajo escalera que comunica a 3 privados y a un pasillo que conecta a una batería de baños (2 baños), cocina separada y patio contrafrente. Escalera señorial de madera a planta alta con 5 privados y un gran distribuidor con 1 baño completo, balcón al frente y salida a terraza trasera con baulera y acceso a terraza con techos planos en perfecto estado de impermeabilización, tanque de agua y altillo. Terminación de época, pero 100% restaurada y mantenida, con detalles señoriales, materiales nobles y techos altos. Pisos de granito con descansos en mármol y combinaciones con madera más espacios humeros en cerámica, aberturas en madera y otras de exterior metálicas con persianas, enrejamiento acorde, paredes en buen estado de pintura, climatización por estufas a gas, termotanque para agua caliente, baños con loza sanitaria y griferías en perfecto estado de uso. Cocina pequeño tipo kitchenette con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable y anafe a gas. Luminaria acorde y alarma.• Ubicación: En una localización preciada y buscada por instituciones, a pocos metros de Bv. Oroño y del centro de Rosario.• Proyecto: Casona en 2 plantas, con patio y terraza accesible.• Observación: Plano de mensura actualizado. Terreno de 235m² con 9.96 metros por 23.45 metros. Actualmente la casa también se encuentra en Alquiler con una renta esperada de $300.000 (10/2022). Se escuchan solo propuesta de contado.Numeración: Sección 1 Manzana 43 Grafico 10Plano de mensura: Actualizados 2021Antigüedad: 1950 | 2021 | Más de 50 años | Usado.Etapa del inmueble: Terminado | EscrituraNOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.
