Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Sonia Luciana Boll
VIVIENDA DE ESTILO CON GRAN TERRAZA PROPIA - ENTRADA INDEPENDIENTE
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Sobre la calle Santiago del Estero al 1000, en un punto de conectividad privilegiada de la Ciudad. A pasos de Av. 9 de Julio y Av. Independencia. Acceso inmediato a Subtes (C y E), Metrobús y principales autopistas. Ubicación ideal por su cercanía a universidades y centros culturales.
LA PROPIEDAD:
Imponente propiedad de estilo señorial. Se destaca por su estructura sólida, techos de gran altura, aberturas originales de madera con sus herrajes y pisos de pinotea que conservan la elegancia y el carácter de su época.
La vivienda funciona con total independencia y se encuentra actualmente en la etapa final de su trámite de subdivisión.
DISTRIBUCIÓN DETALLADA:
PLANTA BAJA:
Entrada principal exclusiva a la vivienda.
Espacio de Guardado / Cochera: Cuenta con un sector multifunción con acceso directo desde la calle, ideal para el guardado de un vehículo pequeño o flota de motos.
PRIMER PISO:
Área Social: Salones de dimensiones imponentes al frente con salida a balcones estilo francés, garantizando gran luminosidad y ventilación cruzada.
Cocina: Sector de cocina con espacio para comedor diario y ventilación natural.
SEGUNDO PISO Y ENTREPISOS:
Distribución de múltiples habitaciones y salas de estar. Los entrepisos ofrecen espacios sumamente versátiles, ideales para escritorios, bibliotecas o estudios independientes con total privacidad.
PLANTA SUPERIOR (Altillo y Terraza):
Gran Terraza Propia: El gran diferencial de la casa. Un espacio al aire libre de dimensiones excepcionales para la zona, con excelente sol y total privacidad. Ideal para proyectar un área de relax urbana o quincho.
Sector de altillo aprovechable para diversos usos (taller, playroom o habitaciones extra).
PUNTOS CLAVE PARA TU INVERSIÓN:
Gran Terraza Privada: Un pulmón de aire y sol exclusivo en pleno corazón de la ciudad.
Independencia y Privacidad: Acceso propio y exclusivo, sin compartir áreas comunes.
Cochera en PB: Comodidad de guardado para vehículo pequeño o motos, un valor agregado escaso en la zona.
Potencial de Valorización: Estructura firme y materiales nobles listos para un proyecto de actualización y puesta en valor.
¡UNA PIEZA ARQUITECTÓNICA CON TODO EL CARÁCTER, PRIVACIDAD Y ESPACIO AL AIRE LIBRE QUE BUSCÁS!
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Las medidas y superficies consignadas en la presente publicación son aproximadas; las mismas se consignan a título meramente orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o del plano de mensura correspondiente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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