Corredor Responsable: Benjamín de la Arena Coll CUCIS 572 -
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Vivienda de construcción tradicional, sólida y con un gran potencial de remodelación, ubicada en un terreno de dimensiones generosas que permite proyectar ampliaciones o desarrollos adicionales. El inmueble, que data del año 1967, conserva una estructura reutilizable que sirve como base ideal para un proyecto de modernización integral.
• Superficie Total del Terreno: 420 m² (12 m x 35 m)
• Superficie Cubierta: 101 m² edificados hacia el frente del lote.
• Servicios Completos: Conexión a agua potable, suministro eléctrico, red de gas natural y sistema de desagüe cloacal.
• Distribución Funcional: Pasillo central con acceso a dos dormitorios y al sector de cocina-comedor posterior y baño.
• Potencial de Crecimiento: Amplio fondo libre para futuras extensiones, jardín o zona de recreación.
La propiedad presenta un frente con retiro, delimitado por un cerramiento perimetral de madera y un portón de acceso metálico junto con 4 frondosos árboles que aportan amplia cantidad de sombra.
Distribución y Recorrido
El ingreso a la propiedad comienza desde la línea municipal, donde un camino de acceso guía el recorrido a través del jardín delantero hasta la puerta principal. Esta apertura da paso a un pasillo central, el auténtico eje conector de la vivienda, que organiza la circulación de manera eficiente hacia los distintos sectores. Desde este corredor se accede, hacia ambos laterales, a dos dormitorios amplios que conservan sus pisos de mosaicos originales y aberturas de madera que permiten el ingreso de luz natural.
Siguiendo el trayecto por el pasillo central, se llega a la cocina-comedor, el ambiente social más espacioso de la casa, caracterizado por su techo de tirantería de madera y tejuelas de la época. Desde este espacio se accede directamente al patio posterior, un área de grandes dimensiones que ofrece un enorme potencial de aprovechamiento. En este sector se encuentra una estructura semitechada, construida con materiales tradicionales, que requiere tareas de refacción o demolición según el proyecto a encarar.
El lote cuenta con medianeras laterales consolidadas en ambos lados, mientras que los cerramientos del fondo se encuentran en condiciones para renovar. El jardín trasero destaca por su vegetación productiva, albergando árboles frutales de mandarina e higo y un nopal o tunera.
Ubicación y Entorno
La propiedad se emplaza en un vecindario tranquilo y de carácter residencial, ubicado a escasa distancia del centro comercial de la ciudad. Un valor agregado fundamental es su ubicación dentro de la manzana que conecta con la Calle Suiza, una de las arterias más importantes de San José de Metán. Esta vía actúa como el principal eje divisor de la ciudad de norte a sur, garantizando un traslado ágil y directo hacia cualquier punto estratégico, incluyendo el casco histórico, centros de salud y zonas educativas.
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Esta es una excelente oportunidad para inversores: una propiedad con una estructura principal sólida y salvable, sobre un terreno de dimensiones generosas y ubicada a metros de la principal arteria de circulación de la ciudad. El inmueble se encuentra listo para escriturar y la parte vendedora está abierta a recibir ofertas.
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