Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Luciana Victoria Gaona
En Miramar, en la esquina de calle 43 y 22, se encuentra esta vivienda nueva desarrollada sobre un lote de 305 m², con 113 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos. Su diseño prioriza la amplitud interior, la luz natural y la posibilidad de seguir ampliando la propiedad gracias a la altura disponible en el área social. Ubicada en un barrio residencial muy tranquilo, combina cercanía a la costa y al centro con un entorno de baja circulación.
El ingreso conduce a un living comedor integrado a la cocina, un ambiente amplio y funcional con una altura máxima de 5 metros, pensado para permitir la construcción de un entrepiso si se desea sumar superficie útil. Las aberturas de aluminio con DVH favorecen el aislamiento térmico y acústico, y la losa radiante distribuida en toda la planta aporta confort uniforme durante todo el año.
La distribución incluye un dormitorio principal y un segundo dormitorio, ambos vinculados por un pasillo que acerca al baño completo con ducha. Los materiales y terminaciones se mantienen en estado impecable, ya que la propiedad cuenta con apenas dos años de uso.
En el exterior, el parque ofrece un espacio ideal para actividades al aire libre, ampliación futura o desarrollo de áreas semicubiertas, y cuenta con ducha exterior. El frente dispone de espacio descubierto para estacionar un vehículo. El techo de chapa a un agua y la construcción general acompañan un diseño práctico, de bajo mantenimiento y adecuado para las características climáticas de la zona.
En cuanto a servicios, la vivienda cuenta con gas natural, cloacas, agua corriente, caldera destinada a la calefacción por losa radiante y termotanque para el agua caliente. La cercanía de 10 cuadras tanto a la costa como al centro asegura buen acceso a comercios, servicios y espacios recreativos sin perder la tranquilidad del entorno residencial.
La documentación está lista para escriturar, lo que facilita cualquier operación de compraventa.
Por sus características, distribución y ubicación, esta propiedad resulta especialmente adecuada para una familia o una pareja que busca vivienda permanente o casa de veraneo con buen potencial de desarrollo futuro.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
