Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: María Alejandra Alberdi
Casa con espacio comercial y múltiples posibilidades en Monte Grande
Propiedad desarrollada sobre lote propio, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y renta.
Todos los ambientes cuentan con una excelente iluminación natural y muy buena ventilación.
Ubicada en un barrio tranquilo y bien conectada con medios de transporte público. Importantes líneas de colectivos y a tres cuadras de la estación de tren de Monte Grande.
La propiedad se compone de una casa de 3 ambientes ubicada en planta alta, más un amplio local al frente, lo que la convierte en una excelente oportunidad para generar ingresos.
Planta Baja:
* Garage con portón automático, baño, baulera, espacio de guardado y acceso interno a la vivienda
* Espacio comercial amplio con baño
Doble ingreso:
* Acceso principal a la vivienda
* Ingreso lateral independiente hacia el jardín
* Cuarto utilizado como espacio de guardado, taller para algún emprendimiento o depósito
* Jardín con parrilla y horno con spiedo
Planta Alta (vivienda):
* Living con salida a un amplio balcón al frente
* Gran cocina con salida a terraza
* Terraza con escalera que nos lleva al jardín
* Lavadero en la terraza
* 2 dormitorios
* 1 baño completo
GRAN DIFERENCIAL:
La propiedad ofrece múltiples opciones de uso:
* Mantener la distribución actual y obtener renta del local
* O bien, integrar la planta baja a la vivienda y desarrollar una casa de mayor categoría, con amplios espacios sociales y conexión directa al jardín
Una opción ideal para quienes buscan flexibilidad, proyección y valor a futuro.
Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES
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“SABRINA COCCONI CPI 6800 / CSI 6258 TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR COLEGIADO RESPONSABLE CUYO DATO SE CONSIGNA AL INICIO DEL PRESENTE.”
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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