Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ayelén Preto
CASA DE 3 AMBIENTES EN SAAVEDRA en lote propio, jardín, cochera y potencial con losa ampliable ilimitado
*VIDEO ADJUNTO EN LA PUBLICACIÓN*
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total: 190 m² (90 m² cubiertos, 100 m² descubiertos)
• Lote propio de 151 m²
• 3 ambientes con potencial de ampliación
• Cochera cubierta
• Excelente estado
• Refaccionada en 2024
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Planta Baja:
• Living y comedor, luminosos y con óptima ventilación
• Cocina semi-integrada, moderna y funcional
• Dormitorio principal con abundante luz natural
• Baño completo
• Toilette de servicio
• Lavadero independiente
Planta Alta:
• Cuarto multiuso de 7.17 m² (2,15 x 3,33 m)
• Posibilidad de transformación en home office, estudio o dormitorio adicional
ESPACIOS EXTERIORES
• Patio delantero con jardín que genera privacidad
• Patio trasero con parrilla
• Terraza con losa estructural preparada para ampliación futura
• Potencial de construcción de un piso completo adicional sin modificaciones estructurales
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Servicios: Agua, electricidad, desagüe cloacal
• Papeles al día, lista para escriturar
POTENCIAL DE INVERSIÓN
La propiedad ofrece una oportunidad única de crecimiento. La losa superior está preparada para una ampliación directa de dos o tres dormitorios adicionales, sin necesidad de costosas obras de cimentación.
Ideal para familias que buscan un hogar con proyección o inversores con visión de desarrollo inmobiliario. Una propiedad que crece junto a tus necesidades en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.
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BENEFICIO PARA CLIENTES
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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