Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Benjamin Muntaner
Ubicada en una de las zonas más valoradas de Yerba Buena, esta propiedad en Alquiler representa una oportunidad única para proyectos comerciales que buscan visibilidad, amplitud y versatilidad. Emplazada en la intersección de calles Perú-Guyanas-Paraguay (salida a 3 calles), frente al Parque Percy Hill, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, combina entorno natural, accesibilidad y alto potencial de desarrollo.
Un entorno que potencia tu negocio
La ubicación no solo aporta estética y calidad ambiental, sino también flujo constante de personas, visibilidad y posicionamiento premium, ideal para marcas o proyectos que buscan diferenciarse en un entorno consolidado.
Terreno excepcional con triple acceso
Con una superficie total de 1.700 m² y salida a tres calles, esta propiedad ofrece una logística privilegiada, permitiendo múltiples accesos, independencia de sectores y facilidad operativa para diferentes tipos de actividades.
El exterior es, sin dudas, uno de sus mayores diferenciales:
• Jardín parquizado con césped brasilero de alta calidad
• Arboleda consolidada con especies imponentes (hibirapitá, lapachos y frutales)
• Palmeras que aportan identidad y estética
• Pileta, parrilla y horno, ideales para propuestas gastronómicas o recreativas
Espacios interiores con estructura adaptable
La propiedad cuenta con una distribución sólida y funcional que permite adaptarse a múltiples usos comerciales:
• Living y comedor principal con pisos de parquet y hogar a leña
• Cocina independiente
• Sala de estar
• 3 dormitorios
• Dormitorio principal en suite con vestidor
• 3 baños + dependencia de servicio con baño adicional
Esta configuración permite dividir áreas operativas, administrativas y de atención al público con facilidad.
Potencial comercial: múltiples modelos de negocio
Pensada exclusivamente para uso comercial, esta propiedad se adapta a una amplia gama de proyectos:
• Centros médicos, clínicas, rehabilitación y kinesiología
• Geriátricos o residencias asistidas
• Oficinas corporativas (especialmente del agro o empresas regionales)
• Coworking boutique o espacios de trabajo privados
• Salón de eventos o jardín para eventos infantiles y sociales
• Cafetería, bar o propuesta gastronómica con fuerte impronta outdoor
• Gimnasio o centro de entrenamiento al aire libre
• Espacios educativos o recreativos con interacción en exteriores
Una propiedad que escala con tu visión
Lo que distingue a este inmueble no es solo su tamaño o ubicación, sino su capacidad de transformarse según el modelo de negocio. La combinación de gran superficie de terreno, entorno natural premium, accesibilidad y distribución funcional lo convierten en una plataforma ideal para desarrollar proyectos diferenciales en Yerba Buena.
Si estás buscando un espacio que no solo acompañe tu negocio, sino que lo potencie y lo posicione, esta propiedad frente al Parque Percy Hill es, sin dudas, una de las mejores oportunidades del mercado actual
Benjamin Muntaner
Cel.: ****
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