Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 -
Contacto: Andrés Emilio Manassero
Oportunidad única – Casa en construcción sobre lote de 883 m²
Barrio Privado Club de Campo y Golf Las Colinas – Paraná
Ubicada dentro del Barrio Privado Club de Campo y Golf Las Colinas, la obra cuenta con un proyecto arquitectónico aprobado, pensado para aprovechar al máximo el entorno natural, las vistas abiertas y la orientación solar.
La vivienda en proceso de construcción representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar una obra a medida en uno de los entornos más exclusivos de Paraná.
Detalles técnicos:
- Presentación municipal completa y aprobada
- Proyecto presentado en CAPER
- Materiales stockeados:
Instalaciones (cañerías, biodigestor, tanques de reserva, artefactos sanitarios)
Ladrillos vistos para todo el perímetro de PA
Estructura de cubierta (vigas, correas y chapas)
Barras de hierros
Cemento
- Grado de avance:
Movimiento de suelo 100%
Estructuras:
Zapata + Tabique
Pilotes, Bases, Hormigón de limpieza de bases
Viga encadenado de fundación
Columnas PB
Viga encadenado PB
Losas sobre PB llaneada 100%
Capas aisladoras: Film 200 micrones bajo contrapisos 100%
Contrapisos: PB sobre terreno natural con malla 100%
Instalaciones:
Desagües pluvial y cloacal en etapa construida
Todos los pases correspondientes a Sanitarias y eléctricas
Características destacadas
- Superficie de terreno: 883.09 m²
- Orientación: Noroeste (excelente luz natural todo el día)
- Entorno: vistas abiertas hacia la cancha de golf y los bañados del río
- Ubicación privilegiada: frente a los bañados, con conexión directa a la naturaleza
El diseño propone una integración total con el paisaje: la planta baja se desarrolla entre el bosque, mientras que la planta alta se abre hacia el horizonte de los bañados del río, generando visuales únicas y gran luminosidad.
Las plantas se desarrollan poco compartimentadas, aprovechando así la superficie construida, generando áreas separadas para estudio/taller/unidad independiente en planta baja, garaje/lavadero/semicubierto y una planta alta con un área más publica y otra privada. Esta decisión posibilitada múltiples espacialidades y unidades en un mismo lote.
Superficies proyectadas
Superficie cubierta:
Vivienda principal: 172 m²
Espacio adicional (taller/quincho/departamento): 76 m²
Superficie semicubierta: 82 m²
Detalle por planta:
PB construida: 191 m²
PA proyectada: 153 m²
Terrazas PA: 37 m² + 18 m²
Distribución proyectada
Planta Baja:
Taller / estudio independiente / kitchinette / baño
Hall de ingreso a vivienda en PA / Lavadero
Sala de máquinas
Cochera
Semicubierto
Planta Alta:
Sector social: living – cocina – comedor integrados con salida a terraza
Sector privado: dormitorio principal con terraza privada, dormitorio 2, estudio / hall repartidor, baño
Valor diferencial
La propiedad se entrega en etapa de obra, con estructura base ejecutada y planos aprobados, lo que permite adaptar y personalizar el proyecto según necesidades y estilo de vida.
Ideal para
Inversores que buscan capitalizar una obra avanzada
Personas o familias que desean desarrollar su vivienda en un entorno premium
El Club de Campo Las Colinas es un barrio privado y club deportivo que posee una fuerte cualidad paisajística, se desarrolla sobre barrancas naturales con vistas al Río Paraná integrando naturaleza con intervenciones en el paisaje. Su potencial se encuentra en esta condición topográfica sumada al diseño urbano y arquitectónico, transformando el barrio en un elemento único en la provincia.
Coordiná tu visita y conocé el potencial de esta propiedad.
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