Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Karina Mercedes Rodriguez
¡Oportunidad Única en Villa General Mitre! Lote Propio de 11m de Frente - Ideal Inversores o PH
Descripción:
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL ILIMITADO
Ubicada en la esquina de César Díaz y Condarco, en el corazón de Villa General Mitre, se presenta esta propiedad con un potencial de revalorización excepcional. Se trata de un lote propio de medidas atípicas y sumamente aprovechables, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de viviendas premium o un edificio de baja densidad.
El Gran Diferencial: Un Frente de 11 Metros
A diferencia de los lotes estándar, esta propiedad cuenta con un frente de 10.98 metros. Esta característica permite proyectar:
Desarrollo de PH Modernos: Ideal para construir dos unidades funcionales con entradas totalmente independientes y cocheras, el producto más demandado de la zona.
Edificio de Baja Altura: Gracias a su zonificación, permite maximizar la constructibilidad en un barrio de constante crecimiento y excelente entorno residencial.
Datos Técnicos Clave:
Superficie del Lote: 93.33 m².
Medidas: 10.98 m (frente) x 8.50 m (fondo).
Zonificación: USAB (Baja altura), permitiendo proyectos integrados al tejido urbano del barrio.
Estado: Propiedad a reciclar o demoler (valor de incidencia de suelo).
Versatilidad de Inversión:
Para Desarrolladores: Posibilidad de edificar PB + pisos superiores (aprox. 250 m² vendibles según proyecto), ideal para unidades de 1 y 2 ambientes con bajas expensas.
Para Inversores de Renta/Venta: Proyecto de dos casas tipo loft o dúplex con frente a la calle, maximizando la rentabilidad por m².
Para Usuario Final: La oportunidad de construir una casa a medida desde cero en una ubicación tranquila y conectada.
Consulte por visitas y condiciones de financiación.
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\"Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.\"
Nuria Andersen – CPI 8767 / 572
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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