Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Ignacio Palomeque
CASA EN VENTA 5 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
UBICADA EN CALLE LAVALLE 3436 - ESTUDIO LEONE LORAY
Obra de Autor 2025 | Almagro
- CARACTERISTICAS:
Superficie Total: 500 m²
Superficie Cubierta: 380 m²
Superficie Semicubierta: 40 m² (incluye Galería de 20 m²)
Superficie Descubierta: 80 m² (incluye Jardín de 60 m²)
Terreno: Lote propio de 8 x 26 m (208-210 m² totales)
- CONFIGURACIÓN INTERIOR
4 Dormitorios amplios, TODOS EN SUITE, con vestidores y placards premium.
Planta baja: Living comedor de impacto con DOBLE ALTURA y conexión directa al exterior.
Cocina de Alta Gama: Integrada con desayunador e isla de Silestone (3x1m) con vetas tipo mármol. Espacio adicional para segunda cocina/lavadero/despensa.
Home Office: una de las habitaciones esta equipada para Estudio independiente con entrada de luz natural.
Baños: 4 completos en suite + 1 toilette de recepción.
- CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGÍA
Revestimientos: Porcelanatos Vite de 1.20 x 1.20 en áreas sociales y 0.80 x 0.80 en baños.
Aberturas: PVC Símil Madera con DVH (aislación termoacústica máxima).
Climatización Inteligente: Losa radiante con termostato individual por ambiente y caldera dual. Aire acondicionado frio/ calor
Seguridad y Acceso: cochera doble internas con portón automático , baulera y puerta de seguridad con anclaje.
- EXTERIORES Y PAISAJISMO
Piscina: Medidas 5 x 2.50 m, totalmente climatizada.
Paisajismo Consolidado: Jardín con Grama Bahiana, paredes revestidas en Ampelopsis y ejemplares de Orejas de Elefante (Alocasia).
Expansiones: Galería semicubierta con parrilla, balcón exterior y patios internos que ventilan las suites.
- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Orientación: Noreste (Sol de mañana y tarde).
Estado: A estrenar (2025).
Servicios: Instalaciones completas y modernas de agua, gas natural y electricidad.
Propiedad de excelencia ubicada en zona estratégica de Almagro, sobre calle Lavalle. Desarrollo inmobiliario de alta gama con diseño contemporáneo y funcionalidad premium.
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Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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