CASA EN VENTA | BARRIO MONSEÑOR ESPINOSA – BARRACAS
Ubicada dentro del histórico Barrio Monseñor Espinosa, en Barracas, esta propiedad combina el encanto de un conjunto arquitectónico centenario con el potencial de una vivienda amplia y funcional. El barrio, desarrollado hace más de 100 años, forma parte del circuito histórico de la zona y se destaca por su identidad, tranquilidad y entorno arbolado, dentro del Distrito de Diseño.
El conjunto está compuesto por 64 casas con un diseño particular, pensado para optimizar instalaciones y espacios, alejándose del típico formato “casa chorizo”. Cada unidad cuenta con jardín propio y una distribución ideal para familias.
Ubicación: Calle California al 2700 – Barracas
Acceso principal al barrio por Perdriel 1250 (arco característico)
La Propiedad
Planta Baja:
Living de recepción con hogar a gas
Comedor principal
Cocina con comedor diario
Lavadero independiente
Patio de uso exclusivo
Muy buena iluminación natural
Gas natural
Planta Alta:
Dormitorio principal
Segundo dormitorio
Tercer dormitorio (ideal escritorio o vestidor)
Baño completo
Calefactor a gas tipo pantalla en pasillo
Orientación suroeste, con luz durante gran parte del día
Estado general: original, con gran potencial de actualización
Superficies
Superficie total: 124 m²
Superficie cubierta: 109 m²
Superficie descubierta: 15 m²
Entorno
Barrio tranquilo, pintoresco y con amplios espacios verdes, ideal para quienes buscan calidad de vida y desconexión del ritmo urbano.
Excelente conectividad:
Cercano a Av. Vélez Sarsfield
Rápido acceso a Autopista 9 de Julio Sur
Próximo a múltiples medios de transporte
Una oportunidad única de vivir en un barrio con historia, identidad y gran potencial en crecimiento.
Información institucional – ESTUDIO CRR PROPIEDADES
En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13.
Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10° B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
