Contacto: Veronica ****
Casa con jardín en ubicación privilegiada de Belgrano R – Orientación Noreste
Excelente propiedad multifamiliar ubicada en una de las zonas más buscadas de Belgrano R, sobre un lote de 12,50 x 26,80 m (460 m² totales). Cuenta con 260 m² cubiertos y 200 m² descubiertos, destacándose por su gran luminosidad, entorno residencial y absoluto silencio.
A tan solo 250 metros de la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre.
Orientación noreste.
Planta Baja
(todas las aberturas cuentan con rejas macizas)
• Amplio living y comedor con porche de recepción y salida directa al jardín.
• Jardín de invierno integrado al comedor, con puertas ventana corredizas de aluminio hacia el jardín posterior.
• Escritorio al frente, con circulación conectada tanto a la cocina como al living.
• Cocina con comedor diario, despensa de guardado y salida al jardín.
• Lavadero incorporado.
• Dependencia de servicio con baño propio.
• Toilette de recepción.
• Doble circulación interna: por cocina y por escritorio.
• Garage cubierto para auto grande, con acceso directo a la vivienda mediante puerta blindada.
• Espacio guardacoche exterior al frente.
Capacidad total: 2 autos.
• Jardín delantero de 60 m² y jardín trasero de 140 m², con pulmón de manzana, muy tranquilo y silencioso.
Planta Alta
• Master suite con placard de pared a pared y baño en suite.
• Dos dormitorios adicionales, ambos con placares completos de pared a pared y cajoneras profundas.
• Baño completo compartido.
• Todas las habitaciones cuentan con ventanas corredizas de aluminio.
Altillo / Playroom
• Ambiente de 24 m², ideal como playroom, estudio o taller.
• Acceso mediante escalera desde el garage.
Construcción e instalaciones
• Techo de tejas curvas (mantenimiento realizado hace 2 años).
• Estructura de hormigón armado.
• Instalaciones sanitarias y eléctricas actualizadas.
• Calefacción por losa radiante con caldera individual.
• Agua caliente por termotanque.
• Cocina equipada con anafe a gas y horno empotrado.
• Pisos de parquet.
• Casa original del año 1970, remodelada en 1990.
• Escritura, planos y final de obra en regla.
Seguridad
• Rejas macizas en todas las aberturas de planta baja.
• Doble puerta blindada.
• Acceso principal y acceso desde garage.
Superficies
• Lote: 460 m² (12,50 x 26,80 m)
• Superficie cubierta: 260 m²
• Superficie descubierta: 200 m²
• Jardín delantero: 60 m²
• Jardín trasero: 140 m²
Baños
• 4 baños en total:
• Baño en suite (planta alta)
• Baño completo compartido (planta alta)
• Toilette de recepción (planta baja)
• Baño de servicio (planta baja)
Información adicional
• Zona residencial premium de Belgrano R
• Muy luminosa
• Muy silenciosa (pulmón de manzana)
• ABL vigente: $235.000
Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.
Ramos Couriel Real Estate SAS
CUCICBA 1255
