Excelente casa en esquina Av. de los Incas esq. Heredia en Belgrano R
Lote 150m2
Cubiertos 225m2
COCHERA CUBIERTA
Calefacción x pico de gas
Agua caliente x Termotanque
Living-comer toilette
Dep de ser y lavadero
Patio
3 dormitorios 2 baños completos
Terraza con parrilla
Ambientes amplios , gran luminosidad , excelente terraza
Esta propiedad ubicada en la intersección de la Avenida de los Incas y Heredia, en el corazón de Belgrano R, es un exponente muy particular del diseño residencial de la zona, alejándose del estilo neoclásico francés o inglés tradicional para abrazar un estilo moderno con tintes brutalistas y orgánicos.
Estructura y Estética
Arquitectura: Se trata de una casa de mampostería con terminación cementicia, caracterizada por líneas curvas y volúmenes sólidos.
La fachada presenta una curvatura suave en la esquina que rompe con la rigidez del ángulo recto, aprovechando la ochava.
Niveles: Cuenta con una planta baja protegida y al menos dos niveles superiores que se retranquean, creando terrazas escalonadas.
Elementos Destacados
Vegetación Exuberante: La propiedad está literalmente "envuelta" por verde. Se destacan palmeras de gran porte que sobresalen de las terrazas, dándole un aire tropical y privado.
Terrazas y Seguridad: En la parte superior se encuentra una terraza como espacios recreativos privados, muy valorados en esta zona.
Cerramiento Perimetral: La planta baja está protegida por una reja metálica de diseño vertical y moderno en color gris, que acompaña la línea de la vereda y resguarda la privacidad de los habitantes sin tapar totalmente la entrada de luz.
Entorno y Contexto
Ubicación: Al estar sobre la Avenida de los Incas, se sitúa en uno de los bulevares más cotizados de Buenos Aires, conocido por su tranquilidad, sus veredas anchas y su frondosa arboleda.
Vereda: Se observa el típico adoquinado de la zona en la calle y las baldosas vainilla en la acera, manteniendo la estética clásica del barrio de Belgrano R.
La propiedad refleja una tendencia de la arquitectura de las últimas décadas en el barrio: priorizar la seguridad y la privacidad mediante muros y rejas altas, pero compensándolo con una fuerte integración de paisajismo en altura para no perder el contacto con la naturaleza.
Ana Victoria Garbini
Mat CUCICBA nº 9276 Folio ****
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departmento Judicial de Zarate-Campàna nº 683 Folio 42 tomo 2 - CMZC
