Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Santiago Crespi
OPORTUNIDAD VENTA EN BLOCK 2 PH Y 2 LOCALES SOBRE AV GAONA 2600
Oportunidad de Inversión: Venta Inmueble en Block sobre Av. Gaona al 2600
Presentamos una propiedad de características únicas ubicada estratégicamente en el barrio de Flores, sobre la Avenida Gaona al 2600, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un lote propio con una disposición en block que ofrece versatilidad habitacional y una rentabilidad comercial inmediata.
Distribución de la Propiedad
El inmueble se compone de dos unidades de vivienda independientes (PH) y dos locales comerciales al frente:
Unidad Habitacional 1: Funcional unidad que cuenta con cocina, baño completo, una habitación principal y patio privado.
Unidad Habitacional 2: Amplia residencia distribuida en tres habitaciones, cocina independiente, comedor diario, baño y una destacada terraza. Posee además un fondo con parrilla y patio propio, ideal para el esparcimiento.
Sector Comercial: En su frente sobre la Av. Gaona, la propiedad cuenta con dos locales comerciales, cada uno con su respectivo baño independiente, garantizando una excelente exposición y flujo peatonal.
Ubicación y Entorno
La ubicación es privilegiada dentro de una zona de alta conectividad y desarrollo:
Conectividad: Acceso directo a múltiples medios de transporte público y arterias principales de la Ciudad.
Servicios: Cercanía inmediata a prestigiosos establecimientos educativos y centros de salud.
Zona Comercial: Emplazado en un dinámico centro comercial, lo que asegura un entorno vibrante y con todos los servicios a disposición.
Consideraciones Finales
Por su configuración técnica de lote propio y venta en block, esta propiedad representa una inversión ideal tanto para familias que buscan viviendas independientes en un mismo predio, como para inversores que deseen capitalizar la renta de las unidades habitacionales y comerciales en una zona de constante revalorización.
Transportes Cercanos
Colectivos: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
Datos útiles
Barrio: Flores
Comuna: Comuna 7
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 7
Comisaría Vecinal: 7C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XII
Código Postal: 1416
Código Postal Argentino: C1416DSO
Latitud/Longitud: -****23, -****99
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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