Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Bárbara Montenegro
ROQUE PÉREZ 4637
RESUMEN
Casa en lote propio de 8,66 x 27 m, con dos viviendas independientes:
Vivienda al frente de 2 ambientes (a refaccionar).
Vivienda al fondo de 4 ambientes (en buen estado).
Ideal para vivienda multifamiliar, dos generaciones, renta o inversión.
Factibilidad constructiva aproximada: 640 m². Excelente entorno residencial y gran potencial de desarrollo.
FACTIBILIDAD
La propiedad cuenta con factibilidad constructiva aproximada de 640 m² vendibles, lo que representa una excelente oportunidad para desarrolladores, sin perder atractivo como vivienda o inversión tradicional.
UBICACIÓN
Ubicada en el barrio de Saavedra, en una zona residencial consolidada, con cercanía a áreas comerciales, comercios de cercanía, supermercados y servicios.
Excelente conectividad a través de Av. Cabildo, Av. Balbín y Av. General Paz, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Próxima al Parque Saavedra, con instituciones educativas (distrito escolar) y dependencias policiales en la zona, aportando mayor tranquilidad.
DESARROLLO
La propiedad se desarrolla sobre un mismo lote y cuenta con dos viviendas independientes, lo que amplía sus posibilidades de uso.
La vivienda al frente, de 2 ambientes, se encuentra completamente a refaccionar y se compone de habitación, cocina, comedor, sala de estar y baño, ofreciendo una excelente oportunidad de revalorización.
La segunda vivienda, ubicada al fondo y en buen estado general, es de 3 ambientes. Al ingresar, nos recibe una galería con techo desmontable, que puede utilizarse como patio y aporta muy buena luminosidad natural a los ambientes. Cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones, baño completo con bañera, lavadero amplio y una cómoda cocina comedor integrada, funcional y bien distribuida.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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