Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 / CMPDJLP 7244 -
Contacto: Ricardo Blaksley
Excelente oportunidad para refacción y ampliación en zona residencial consolidada.
Ubicada sobre la calle Bruselas, en un entorno de casas bajas con normativa que preserva el perfil del barrio, esta propiedad se destaca por su enorme potencial de desarrollo.
Actualmente cuenta con aproximadamente 89 m² cubiertos, más espacios semicubiertos y descubiertos en planta baja , y una planta alta con playroom y terrazas que suman más de 55 m² descubiertos , generando una base ideal para proyectar una ampliación de gran escala.
El verdadero diferencial está en su potencial constructivo:
La normativa de la zona permite desarrollar hasta 9 metros de altura, lo que habilita la posibilidad concreta de sumar uno o incluso dos niveles adicionales.
Esto permite:
Ampliar significativamente la superficie cubierta
Reconfigurar la propiedad como una casa de mayor categoría
O desarrollar un producto tipo tríplex con fuerte valorización
En términos reales, existe la posibilidad de prácticamente duplicar los metros actuales, transformando la propiedad en un activo de alto rendimiento.
La casa requiere refacción integral, lo cual ya se encuentra reflejado en su precio de publicación, convirtiéndola en una oportunidad ideal tanto para inversores como para usuarios finales que busquen diseñar una vivienda a medida.
Ubicación estratégica:
A metros de Av. Juan B. Justo
Rápido acceso a Av. General Paz
Cercanía a Autopista Perito Moreno
Excelente conectividad sin resignar tranquilidad.
Una propiedad para quien sabe ver potencial: comprar bien hoy, transformar y capitalizar mañana.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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