[MLESTUDIOI-691]
¡GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! PROPIEDAD CON POTENCIAL DE RENTA TRIPLE EN ALTO ALBERDI
Se vende una propiedad excepcional para inversores, ideal para generar una rentabilidad inmediata tras una optimización. Ubicada en el codiciado barrio Alto Alberdi, a metros de Duarte Quirós, este inmueble se destaca por su bajo precio y su capacidad de generar ingresos con 3 unidades habitacionales independientes.
Detalles de la inversión:
Precio oportunidad: U$S69.999.
Potencial de renta: compuesta por 3 unidades con ingresos separados.
Documentación: una sola escritura para todo el conjunto (facilita la transferencia).
Superficie total: 232m² de terreno y 155m² cubiertos (aprox.).
Servicios completos: cuenta con agua, luz, gas natural y cloacas en funcionamiento.
Ubicación y entorno
La propiedad goza de una ubicación privilegiada dentro de Alto Alberdi:
Dirección: Raimundo Meabe 336 (en un pasaje, lo que garantiza tranquilidad).
Conectividad: a pocos metros de Duarte Quirós, con fácil acceso al centro y múltiples líneas de transporte.
Orientación: este, asegurando excelente luz natural.
Descripción de las unidades
Las 3 unidades requieren refacciones para optimizar su valor de alquiler, pero ya cuentan con una distribución funcional:
Unidad 1 (frente, planta baja) - comodidades: cochera semi cubierta para 1 auto, living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño y un pequeño patio de cemento.
Unidad 2 (frente, planta alta) .- comodidades: living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, balcón descubierto al frente con asador y pequeño patio terraza en la parte trasera.
Unidad 3 (fondo, planta baja y alta) - planta baja: quincho, cocina, living comedor, baño y pequeño patio de cemento. Planta alta (por escalera): 1 escritorio y 1 dormitorio.
Consideraciones importantes (oportunidad de puesta en valor)
La propiedad se vende en estado de conservación regular. La calidad constructiva y la distribución no son óptimas, y se recomienda una revisión integral de las instalaciones (eléctricas, sanitarias) y mejoras estéticas.
VENTAJA: el precio bajo de U$S69.999 es reflejo de estas necesidades y permite al inversor adquirir la propiedad a un costo muy accesible y personalizar las refacciones para maximizar la renta posterior.
¡Una inversión inteligente en una de las zonas de mayor demanda de alquiler en la ciudad de Córdoba!
¡Espero tu consulta para coordinar una visita y evaluar el potencial de esta captación!
Esteban Cuello - Agente inmobiliario MyL - Teléfono ****
Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.
Ambientes:
Balcón con parrilla
Cocina abierta
Escritorio
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente
Otros Servicios: Jardín delantero
