Casa en Venta en VILLA LUGANO con 6 ambientes 2 Cocinas 2 Baños Garaje Fondo libre

Casa en Venta en VILLA LUGANO con 6 ambientes 2 Cocinas 2 Baños Garaje Enorme Fondo libre con parque Apta para 2 familias SE TOMA EN PARTE DE PAGO POR MENOR VALOR DEPTO 2 o 3 AMBIENTES EN ZONA MATADEROS PROXIMO A AV. J. B. ALBERDI Casa en un enorme lote propio de 8,66 mts de frente por 54 mts. de profundidad, desarrollada en una sola Planta que se compone de Garaje, Living-comedor; 4 dormitorios; 2 Cocinas; 2 baños y gran Fondo libre con parque El estado del inmueble en general es regular habitable con servicios conectados Transporte Publico Cercano - Colectivos: Lineas8, 80, 97, 103, 117, 141, 180 Aclaración IMPORTANTE: La medida del lote es de 8.66 mts de frente por 54,15 de largo - Supoerficie Total 469 m2 Por Plano Municipal GCBA y Catastro la casa cuenta con menos M2 de superficie de los actuales y reales porque se ha agregado construccion a la casa originaria y hay M2 cubiertos que no figuran en dicho plano El dato de 257 m2 cubiertos se toma de la web del GCBA mapa.buenosaires.gob.ar Datos del Código Urbanístico sobre la parcela y la zonificación - USAB 1 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Área edificable en planta 316,001 m² Altura Máxima 12 m Altura Máxima Plano Límite 12 m Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nº 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación - KP487001 - KPT030608 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario