Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 -
Contacto: Virginia Merluzzi
CASA MULTIVIVIENDA A REFACCIONAR CON GRAN POTENCIAL | IDEAL VIVIENDA + INVERSIÓN – APTA CRÉDITO
Ubicada en Villa Madero, a solo 2 cuadras de Avenida General Paz, esta propiedad se destaca por su excelente lote, orientación este-oeste y múltiples posibilidades de uso.
Una opción perfecta para quienes buscan vivir y generar ingresos, o para familias que desean compartir espacios manteniendo total independencia.
-CASA PRINCIPAL – 3 PLANTAS
Planta Baja:
-Ingreso a amplio living, con estufa. Posee dos ventanales con acceso al patio.
-Patio semicubierto con puerta de acceso al pasillo común a los PH.
-Cocina independiente con gran luminosidad natural, equipada con alacenas, bajo mesada y espacio de despensa.
-Toilette de recepción.
Primer Piso:
-3 dormitorios con placard empotrado y estufa tiro balanceado
-Principal con vestidor
-Balcón corrido al frente con acceso desde dos, de los tres dormitorios.
-Baño completo con ducha y ventilación natural
-Lavadero independiente con balcón propio
-Espacio de oficina al frente, súper luminoso
Segundo Piso:
-Gran SUM con aire acondicionado y ventilación cruzada
-Altillo de guardado
-Ambiente adicional (oficina o dormitorio) con placard
-Ventanas con postigones al frente y contrafrente
UNIDADES INDEPENDIENTES
Departamento PB (contrafrente):
-Living comedor con cocina separada
-Ambiente integrado tipo monoambiente
-Baño con lavadero
-Patio propio descubierto con salida por ventanales
Departamento 1° Piso (contrafrente):
-Living comedor con cocina integrada completa. Termotanque
-Dormitorio con placard
-Baño completo con ducha y ventiluz rebatible
-Aire acondicionado
-Ventilación cruzada
EXTRA QUE SUMA VALOR
-Cochera con portón corredizo (uso independiente o renta)
-Medidores de gas y luz subdivididos
-Servicios al día
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En el partido de La Matanza, con excelente conectividad:
-Colectivos: 8, 21, 28, 86, 97, 103, 185
-Cercanía a estación Línea Belgrano Sur (Villa Madero)
IDEAL PARA:
Vivienda multifamiliar
Inversores (2 o 3 rentas posibles)
Uso combinado vivienda + alquiler
Una propiedad con gran entrada de luz, ventilación cruzada y espacios amplios, que ofrece confort, independencia y múltiples oportunidades.
Consultanos para coordinar una visita.
En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Las imágenes han sido tratadas con herramientas de inteligencia artificial exclusivamente para resguardar la intimidad de los propietarios. Dicho tratamiento no implica modificaciones en la estructura, distribución ni dimensiones reales de la propiedad. En caso de apreciarse alguna diferencia, la misma es meramente ilustrativa y coincidencial.
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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