Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: VALERIA NAHAS
CASA EN VENTA: LOS CEIBOS 444 – YERBA BUENA
USD 197.500 | APTO CRÉDITO | GRAN POTENCIAL COMERCIAL, RESIDENCIAL Y PROFESIONAL
Hay casas que simplemente se visitan… y hay otras que se sienten apenas entrás.
Esta es una de ellas.
Ubicada en una de las zonas más prácticas y buscadas de Yerba Buena, sobre calle Los Ceibos 444, a muy pocas cuadras de Camino del Perú y a metros de avenida Aconquija, esta propiedad combina algo difícil de encontrar hoy: amplitud real, excelente ubicación y muchísimo potencial.
Una casa sólida, cálida y funcional, construida aproximadamente en 1981, restaurada hace unos 30 años y mantenida con muchísimo cuidado por sus dueños hasta el día de hoy.
Desde el ingreso ya transmite esa sensación de hogar.
El jardín delantero genera retiro y privacidad, con espacio para varios vehículos: cochera techada para un auto y lugar para dos autos más dentro del portón.
La propiedad tiene doble acceso: por el frente y también lateral, algo muy práctico tanto para la vida diaria como para un posible uso profesional o comercial.
Al entrar por la puerta principal, te recibe un living amplio y luminoso, de esos ambientes que hoy casi no se construyen, donde realmente dan ganas de quedarse.
Un espacio versátil que puede funcionar perfectamente como living-comedor principal.
Desde allí, la casa comienza a desplegarse de manera natural.
El comedor diario conecta con el corazón de la casa y genera ese clima cálido y familiar que invita a imaginar reuniones, charlas largas y momentos cotidianos.
Hacia el frente encontramos un escritorio independiente, ideal para home office, consultorio o espacio profesional.
La cocina es separada Y cómoda
Siguiendo el recorrido, un pasillo lleva a un dormitorio adicional con baño completo, que puede funcionar perfectamente como dependencia de servicio, cuarto de huéspedes o incluso espacio de trabajo independiente.
La casa también cuenta con lavadero separado y techado.
Y después aparece uno de esos espacios que enamoran.
La galería con asador se abre hacia un fondo verde, íntimo y totalmente parquizado, con vegetación consolidada y una gran pileta de aproximadamente 4 x 8 metros (a reparar)
Un lugar pensado para disfrutar. Para reuniones, para chicos, para tardes de verano o simplemente para bajar el ritmo después de un día largo.
En el sector privado encontramos tres dormitorios y un baño completo, distribuidos por un pasillo que brinda privacidad y buena circulación.
La propiedad presenta algunos detalles de actualización, principalmente en instalaciones eléctricas, donde ya se realizaron mejoras aéreas para preservar la estructura original de la casa sin romper pisos ni paredes.
Lo más importante: la casa está en muy buen estado general, es totalmente habitable y tiene muchísimo potencial.
Apta crédito
Apta profesional
Gran potencial comercial
Excelente ubicación
Espacios amplios y funcionales
Terreno con jardín y pileta
Ideal para vivienda familiar, uso comercial, estudio, consultorios o proyecto mixto
Una propiedad con alma, en una ubicación estratégica de Yerba Buena, para quienes saben ver oportunidades más allá de lo superficial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
