Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II -
Contacto: Daniela Alejandra Roces
BARILOCHE INVERSIÓN ÚNICA: CASA + RESTÓ + ESTACIONAMIENTO + POSIBLE COMPLEJO TURÍSTICO EN COLONIA SUIZA
FICHA DE INVERSIÓN: COMPLEJO TURÍSTICO-COMERCIAL COLONIA SUIZA
RESUMEN
Ubicación: Colonia Suiza, San Carlos de Bariloche (Lote 10.000 m²) Estado: Propiedad principal refaccionada a nuevo (2024) Diferencial: Salida a dos calles (Félix Goye y Genoveva Beveraggi) y arroyo en el frente.
UNIDADES DE NEGOCIO (MIX DE RENTABILIDAD)
1. UNIDAD HABITACIONAL / HOSPITALIDAD:
• Casa de 7 ambientes, 2 baños, playroom y cocina con parrilla.
• Apta para vivienda residencial de lujo, Bed & Breakfast, alquiler temporario premium y/o Hostel.
2. UNIDAD GASTRONÓMICA:
• Edificio de restaurante independiente (actual depósito) con potencial de explotación inmediata en zona de alta demanda.
• Sector de fogón y área de Foodtrucks consolidada como centro de reunión.
3. UNIDAD DE SERVICIOS (LOGÍSTICA):
• Estacionamiento operativo con picos de hasta 200 vehículos/día en plena temporada. Generación de flujo de caja diario.
4. DESARROLLO INMOBILIARIO:
• Lote de 1 hectárea con factibilidad para Complejo de Cabañas, Glamping o afines.
• Posibilidad de subdivisión o desarrollo por etapas gracias al doble acceso.
DATOS DESTACADOS
• Refacción 2024: Cero inversión inicial en mantenimiento mayor.
• Entorno natural: Parque con arboleda y paso de arroyo.
• Ubicación estratégica: En el corazón del circuito turístico más tradicional de Bariloche.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
