Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Santiago Canale
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PARQUE CHACABUCO!
AV. VERNET 275 - LOTE PROPIO - LISTA PARA ENTRAR
¿Buscás una propiedad con dimensiones extraordinarias, solidez constructiva y bajos costos de mantenimiento? Esta imponente residencia sobre la Avenida Vernet (entre Doblas y Viel) es una joya en el corazón de Parque Chacabuco.
Asentada sobre un lote propio de 8,66 m x 27,32 m, la propiedad se encuentra en excelente estado estructural y de conservación. Su mantenimiento es impecable: solo requiere detalles de pintura para personalizarla a tu gusto y comenzar a disfrutarla.
VENTAJAS DESTACADAS:
Bajos Impuestos: Una propiedad de esta magnitud con un costo impositivo muy competitivo.
Estado Impecable: Sin problemas estructurales ni de humedad; sólida y lista para habitar.
Versatilidad Total: Ideal para Empresas, Sindicatos, Mutuales o Familias Numerosas que busquen amplitud y confort.
Para Coleccionistas: Garaje masivo con capacidad para 5 autos y motos, más bauleras de gran volumen.
DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES:
PLANTA BAJA:
Garaje Masivo: Espacio para 5 vehículos con placard de guardado.
Sector de Servicio/Vivienda: Dos habitaciones, baño completo y lavadero con cocina.
Jardín y Patio: Con parrilla y excelente orientación (Noreste/Noroeste), luz natural todo el día.
PRIMER PISO (Área Social):
Living-Comedor de categoría: Con hogar a leña (opción gas natural) y salida a un gran balcón terraza de 8,66 m x 2,5 m.
Cocina y Comedor Diario: Muy amplia y funcional, con despensa.
Toilette de recepción.
SEGUNDO PISO (Área Privada):
Hall con elegante escalera de viraró entarugado.
Master Suite: Baño compartimentado con hidromasaje y doble bacha.
Dos Dormitorios Adicionales: Generosos metros cuadrados, con placard y baño completo con ventilación natural.
SÓTANO Y TERRAZA:
Sótano: Con cisterna de dos motores y espacio de guardado extra.
Terraza: Acceso técnico con tanque de agua de 4.000 litros.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Situada en una zona estratégica de Parque Chacabuco, con accesos rápidos a avenidas y autopistas, combinando la tranquilidad del barrio con la funcionalidad urbana.
¡No dejes pasar esta inversión inteligente! Una casa de gran porte, con bajos gastos y lista para mudarte.
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MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS.
SUPERFICIES Y MEDIDAS:
Terreno: 236 m²
Cubierta: 333 m²
Total Construido: 390 m²
Frente: 8.66 m
Fondo: 27.32 m
Medianera: 27.32 mts
Living-Comedor: 8.20 x 5.00
Comedor Diario: 3.35 x 3.00
Estar: 8.20 x 5.00
Dormitorio 1: 4.30 x 2.70 con Placard
Dormitorio 2: 3.10 x 2.70 con Placard
Dormitorio 3: 3..35 x 2.80 con Placard
Suite : 4.50 x 2.80
Cocina: 4.00 x 3 .30
Lavadero: 2.50 x 2.50
Patio: 8.00 x 4.00
Jardín: 8.66 x 11
Baño 1: 4.10 x 2.10
Baño 2: 3.10 x 1.60
Balcón Terraza: 8.30 x 2.00
Hall Recepción: 2.50 x 2.25
Toilette: 2.30x 1.00
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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