Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Graciela Pousá
UN OASIS EN EL BARRIO DE SAAVEDRA. EXCLUSIVA CASA EN VENTA EN AREA RESIDENCIAL
IMPLANTADA EN UN EXTRAORDINARIO TERRENO ATÍPICO EN \" L \" de 10 mts de frente y 527 M2.
ES UNA RESIDENCIA DE ESTILO CLÁSICO, DE ÁMPLIOS AMBIENTES CON UN FANTÁSTICO PARQUE
CON PILETA SOLARIUM Y QUINCHO CON PARRILLA.
UBICADA EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE CAPITAL Y EN PLENO CRECIMIENTO.
ESTA CASA COMBINA EL DISEÑO CLÁSICO CON ELEGANCIA Y FUNCIONALIDAD PARA LO COTIDIANAO
DE UNA SÓLIDA CONSTRUCCIÓN Y CON UN BELLO PARQUE EN PLENO PULMÓN DE MANZANA.
LA CASA SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS ( estimados 315 m2 totales ) y con un SECTOR DE QUINCHO
CUBIERTO EN SU SECTOR DE CONTRAFRENTE ( estimados 50 m2 ).
UN TOTAL DE SUPERFICIE CUBIERTA estimada de 365 M2.
LIVING COMEDOR - BIBLIOTECA - FAMILY ROOM - COCINA Y COMEDOR DIARIO - 4 DORMITORIOS ( 2 en suite ) - ESCRITORIO / GYM - DEPENDENCIAS DE SERVICIO - SALÒN CUBIERTO de QUINCHO Y PARRILLA SOLARIUM - PILETA Y PARQUE GARAGE CUBIERTO PARA UN VEHÌCULO Y ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO PARA OTROS 2 VEHÍCULOS MAS
EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y UN EXCELENTE POTENCIAL PARA CONSTRUIR.
• EMPLAZADA SOBRE calle VEDIA PRÓXIMO AL SHOPPING DOT, en pleno corazón de Saavedra,
PRÓXIMO AL NUEVO POLO GASTRONÓMICO EN PARQUE SAAVEDRA CON SU ATRACTIVA ÁREA VERDE,
A MINUTOS DE VICENTE LOPEZ, CON ÁGILES ACCESOS HACIA ZONA NORTE COMO A DIVERSOS
DESTINOS EN CABA - CON DESTACADOS ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y LABORALES EN ZONA como también SERVICIOS MÉDICOS próximos.
DESTACABLES:
• VISTA ABIERTA HACIA AV. GENERAL PAZ,
• TERRENO EXCEPCIONAL EN FORMA DE \" L \" de 527 m².
• FRENTE de 10 mts con profundidad de 43.18 mts
• CONTRAFRENTE con un ancho de 20 mts en pleno pulmón de manzana.
ATENCIÓN: CONSULTAR FINANCIACIÓN HASTA UN 35%.
DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES:
EN PLANTA BAJA:
• IMPONENTE LIVING COMEDOR CON VISUALES HACIA FRENTE Y CONTRAFRENTE
• SECTOR BAR EN PUNTO MEDIO DE LIVING Y COMEDOR
• SALA DE LECTURA / BIBLIOTECA con VISUALES A SOLARIUM PILETA Y PARQUE.
• GRAN COCINA INDEPENDIENTE en \"U\" con extenso desarrollo de mesada. DOS DESPENSAS.
• GRAN COMEDOR DE DIARIO INTEGRADO A COCINA con barra desayunador. Mesada de granito negro.
TODO INTEGRADO A UN AMPLIO FAMILY ROOM / AREA DE TV para lo cotidiano.
• DOBLE CIRCULACIÓN EN PB Y DOBLE CIRCULACIÓN VERTICAL, PPAL Y DE SERVICIO.
• BAÑO COMPLETO de Recepción revestido en Onix Verde.
• PISOS DE LIVING COMEDOR en mármol reconstituido
* ESPACIO PARA 3 VEHICULOS. 1 GARAGE CUBIERTO C/ PORTÓN AUTOMÁTICO LEVADIZO
y 2 COCHERAS descubiertas.
EN PLANTA ALTA:
• HALL INTIMO de distribución y UN TOTAL DE 4 DORMITORIOS.
• UNA MASTER SUITE PRINCIPAL AL FRENTE con BAÑO c/jacuzzi, VESTIDOR y un AMBIENTE EXTRA
destinado a GIMNASIO / ESCRITORIO PRIVADO HACIA EL contrafrente
• BALCÓN CORRIDO AL FRENTE CON SALIDA DE 3 DORMITORIOS
• DOS DORMITORIOS AL FRENTE COMPARTEN EL 3° BAÑO.
• UN SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE ubicado hacia contrafrente c/ BAÑO Y VESTIDOR.
• EN PLANTA ALTA PISOS de parquet de eucalipto. PLACARDS con interiores profundos y revestidos.
EN ESPACIO EXTERIOR LOS AMENITIES:
• QUINCHO EQUIPADO CON PARRILLA A CARBÓN Y HORNALLA A GAS Y UN SALÓN DE REUNIÓN
PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO C/ BAÑO COMPLETO para uso de pileta.
• ELEGANTE PILETA DE DISEÑO CON GRAN SOLARIUM.
• DIVINO PARQUE JARDÍN en pulmón de manzana. UN MICROCLIMA !
• ESPACIO VERDE de 311 m²
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Construcción sólida de 1980 con MEJORAS POSTERIORES.
• Estado general muy bueno
• CHIMENEA A GAS EN LIVING
• SERVICIOS completos: electricidad, gas, teléfono
CON POTENCIAL DE INVERSIÓN PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
• ZONIFICACIÓN USAB2
• Financiación propietaria hasta 30%
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UNA HISTORIA Y CADA ESPACIO INVITA A SER VIVIDO. COMBINACIÓN PERFECTA ENTRE CONFORT Y EXCLUSIVIDAD EN CAPITAL EN UN BARRIO TOP.
Nota: Las medidas son aproximadas. Los metros definitivos surgirán de la correspondiente mensura profesional.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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