4 DORMITORIOS + ESCRITORIO/PLAYROOM + AREA SERVICIO.LOTE INTERNO.ALQUILADA HASTA JULIO 2025.APTO CREDITO – CASA YA ESCRITURADA.Barrio cerrado Santa Catalina, Puerta 1 (la más cercana al Ramal Escobar), del Complejo Villanueva.Casa de 220m2 cubiertos + 30m2 semi-cubiertos, sobre muy buen Lote Interno de 720m2 aprox.PLANTA BAJA:Amplio Living con hogar a leña; Comedor x separado; amplia Cocina con comedor diario; Escritorio/Playroom; Lavadero; Habitación de Servicio con baño completo.PLANTA ALTA:4 Habitaciones amplias; una de ellas en suite con vestidor.Aires: 3. Calefacción: losa radiante.EXTERIOR:Galería con Parrilla y mesada; amplio Jardín parquizado, con todo el cerco vivo crecido. Pileta.BARRIO CERRADO SANTA CATALINA.COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA:• Escrituración: Ya escriturable. Apto Crédito Hipotecario.• Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar.• Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios.• Accesos: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari.• Nivel de Consolidación: muy alto.• Servicios-Amenities:- Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado).- Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos.- Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles.- Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs.- 4 Plazas grandes- Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas.• Características: fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.
