Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 -
Contacto: Rene Santiago Rubilar Sandoval
Propiedad multifuncional en pleno centro de Allen: vivienda + locales comerciales + bar equipado
Excelente propiedad de 517 m² construidos, 48 m² Semicubiertos, sobre un lote de 480 m², ubicada frente al Bulevar Valle Encantado, una de las zonas más céntricas y visibles de la ciudad de Allen, Río Negro. Una oportunidad única por su versatilidad, ubicación estratégica y potencial comercial.
En el frente del inmueble se desarrolla un local comercial totalmente independiente de 36 m², con baño propio. Además, sobre el mismo frente se encuentra el ingreso a un bar en funcionamiento, equipado con cámara frigorífica trifásica (2,20 x 3,00 x 2,40 m – motor 3 HP), 6 baños, cocina, barra y amplio espacio de atención al público. En planta alta, un sector con vista abierta al atardecer y, hacia el exterior, un deck frontal con vista directa al bulevar, ideal para uso gastronómico.
Entre ambos locales se accede a la vivienda principal, que en planta baja cuenta con living comedor, cocina integrada y baño completo. En planta alta se distribuyen cuatro dormitorios que comparten un baño completo, más un dormitorio en suite a terminar, brindando un gran potencial de ampliación y personalización.
En la parte posterior del lote se encuentra un quincho independiente de 50 m², con baño completo propio, conectado a un patio con pileta de fibra de 6 x 3,5 metros y 1,50 m de profundidad, ideal para uso familiar o recreativo.
La propiedad cuenta con boleto de compraventa y es apta para escriturar, estando ligada la misma al notario Raul Araiza con oficina en calle Alighieri 57 de la ciudad de Allen Río Negro.
La operación admite permutas, incluyendo tierras y vehículos. Se escuchan propuestas.
Martillero responsable: Vanina R. López – Mat. 811
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