Casa 8 ambientes 250 m² en venta en La Boca

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CON VARIAS UNIDADES FUNCIONALES – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se ofrece a la venta una propiedad multifuncional ideal para renta o vivienda multifamiliar, compuesta por unidades al frente y al fondo, con excelente aprovechamiento del terreno y distribución funcional de los espacios. La propiedad se encuentra frente a la cancha de Boca Juniors (La Bombonera), una de las zonas con mayor flujo turístico, visibilidad y demanda permanente de la Ciudad de Buenos Aires. La ubicación representa un diferencial clave para quienes buscan inversión inmobiliaria con alta rotación de alquiler, tanto en modalidad temporaria como permanente, impulsada por eventos deportivos, turismo nacional e internacional y la actividad comercial constante del entorno. La propiedad se destaca por su potencial de ingresos, su versatilidad y la posibilidad de contar con varias unidades independientes dentro de un mismo inmueble, en un área de fuerte identidad urbana y gran proyección de valorización. COMPOSICIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Propiedad compuesta por dos unidades funcionales principales (2 y 3), desarrolladas al frente y al fondo Unidad al frente desarrollada en dos plantas Tres departamentos al fondo Ideal para inversión, renta permanente, alquiler temporario o uso familiar combinado UNIDAD AL FRENTE Unidad desarrollada en dos plantas, con una superficie aproximada de 80 m² cubiertos, distribuidos en: Planta baja (aprox. 40 m²): Amplio living Cocina comedor Baño completo Planta alta / entrepiso (aprox. 40 m²): 2 dormitorios Lavadero UNIDADES AL FONDO (3 DEPARTAMENTOS) Departamento 1 – Planta baja Cocina Baño 2 dormitorios Departamento 2 – Planta baja Cocina Baño 1 dormitorio Departamento 3 – Planta alta Cocina Baño 2 dormitorios Superficie aproximada: 200 m² (según información proporcionada) DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Ubicación excepcional frente a La Bombonera Zona de alta demanda turística y comercial Ideal para alquiler temporario (eventos, turismo, fines de semana) Múltiples unidades independientes Excelente opción para renta mensual Distribución funcional Posibilidad de vivienda + inversión Ideal para familias numerosas, desarrolladores o inversores Gran potencial de revalorización por ubicación icónica y flujo constante de personas EL ENTORNO El inmueble se encuentra en una zona con fuerte identidad cultural y deportiva, rodeada de comercios, gastronomía, transporte público y puntos turísticos. La cercanía inmediata al estadio genera alta ocupación durante todo el año, especialmente en fechas de partidos, eventos y visitas turísticas, convirtiéndola en una ubicación estratégica para proyectos de renta. CONCLUSIÓN Una propiedad con altísima proyección y versatilidad, ideal para quienes buscan invertir en renta con ubicación premium, generar ingresos con varias unidades o desarrollar un esquema de vivienda multifamiliar en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955